수원지법 2025타경57896-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2296만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.00㎡ (51.7평)

토지면적

146.00㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5150만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

조원로58번길

건물 · 대지권

건물

171.00㎡ (51.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

조원동 471-36 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO

채무자

인OOOO OOOO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990년 06월 사용승인된 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 : 주택, 지층 : 창고등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 토지

현황조사

경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 연와조 슬래브지붕 2층주택 1층(주택) 73.80㎡ 2층(주택) 65.70㎡ 지층(대피소,보일러실) 31.50㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 146㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 연와조 슬래브지붕 2층주택 1층(주택) 73.80㎡ 2층(주택) 65.70㎡ 지층(대피소,보일러실) 31.50㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 연와조 슬래브지붕 2층주택 1층(주택) 73.80㎡ 2층(주택) 65.70㎡ 지층(대피소,보일러실) 31.50㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 대 146㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 · 대 146㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 수원북중학교 · 중학교
• 519m · 조원초등학교 · 초등학교
• 566m · 영화초등학교 · 초등학교
• 602m · 수원농생명과학고교
• 888m · 창용초등학교 · 초등학교
• 904m · 수성초등학교 · 초등학교
• 905m · 수일고등학교 · 고등학교
• 925m · 조원중학교 · 중학교
• 943m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1016m · 수성중학교 · 중학교
• 1027m · 창용중학교 · 중학교
• 1276m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 보훈복지타운아파트 · 16-2
• 278m · 더샵광교산퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 278m · 조원뉴타운2단지 · 16-2
• 309m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 311m · 벽산아파트 · 19, 88, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-21, 케이아이에스정보통신주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-21 · 케이아이에스정보통신주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2296만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2112만

소유자 잔여

1억 2112만

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