수원지법 2025타경59723-1 화서역푸르지오브리시엘판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2242만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

33.03㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

3224만 (최저가의 10%)

청구금액

8409만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

수성로157번길

건물 · 대지권

건물

화서역푸르지오브리시엘판매시설 · 33.03㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 961 · 11.11㎡ (3.4평)

호

1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대형 판매시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 "화서역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 내 제1층 제139호로서, (사용승인일 : 2023.09.26) 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 "판매시설(상점)" 이고, 현재 부동산중개사무소로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "판매시설(상점)" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복4차선도로, 남동측으로 왕복5차선도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대유평지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현장을 방문한 바, 대로변에 늘어서

경기도 수원시 장안구 정자동 961 1층139호 · 철근콘크리트구조 33.033㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 · 철근콘크리트구조 33.033㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 · 철근콘크리트구조 33.033㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 송림초등학교 · 초등학교
• 437m · 명인중학교 · 중학교
• 601m · 효천초등학교 · 초등학교
• 630m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 659m · 장안고등학교 · 고등학교
• 687m · 율현초등학교 · 초등학교
• 700m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 720m · 정천초등학교 · 초등학교
• 722m · 명인초등학교 · 초등학교
• 724m · 숙지중학교 · 중학교
• 730m · 화양초등학교 · 초등학교
• 735m · 정천중학교 · 중학교

버스

• 224m · 화서역.스타필드수원.푸르지오브리시엘 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3, 37, 9100, 92
• 249m · 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 · 30, 30-1, 42
• 258m · 화서역.화서주공3단지.스타필드수원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 16-2, 19, 2-1, 3, 37, 9100, 92
• 307m · 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 · 30, 30-1, 42
• 314m · 고양삼거리(미정차) · 16-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-21, 서수원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.11.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-21 · 서수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2242만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1758만

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