수원지법 2025타경1438-1 신풍쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.13㎡ (4.9평)

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

6816만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로182번길

건물 · 대지권

건물

신풍쉐르빌 · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조원동 548 · 16.13㎡ (4.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""영화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지하 1층/ 지상 4층 외벽: 일부 대리석붙임 마감 및 일부 벽돌치장 마감 등 창호: 플라스틱창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나, 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장 상 ""도시형생활주택"" 으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지/경보설비 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

""사다리 평지"" 로서, 기준시점 현재 ""도시형생활주택 건부지"" 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6M~7M 및 북서측 및 남서측으로 노폭 약 2M~3M의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(영화초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 ""미상"" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 548 신풍쉐르빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 548 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 장안구 조원동 548 신풍쉐르빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 장안구 조원동 548 신풍쉐르빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 영화초등학교 · 초등학교
• 334m · 수원농생명과학고교
• 425m · 수원북중학교 · 중학교
• 561m · 수성중학교 · 중학교
• 609m · 조원초등학교 · 초등학교
• 947m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1030m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1068m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1099m · 조원중학교 · 중학교
• 1125m · 수일고등학교 · 고등학교
• 1204m · 창용중학교 · 중학교
• 1231m · 연무초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 더샵광교산퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 208m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 217m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 229m · 영화공원 · 88
• 236m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-01, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.10.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

7998만

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