경매 · 아파트
수원지법 2026타경50844-1 예은퍼스트타워
경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호
- 감정가
- 3억 1900만
- 최저가
- 3억 1900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.15㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1600만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 송정로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 예은퍼스트타워 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정자동 36-21 · 24.15㎡ (7.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2019.03.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 대피소, 현관 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등 /대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층202호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 충OO
- 압류권자
- 충OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
- 26-11-03 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 81건 · 등기부 현황
주변
학군
- 319m · 수성고등학교 · 고등학교
- 346m · 송원중학교 · 중학교
- 382m · 송정초등학교 · 초등학교
- 566m · 송죽초등학교 · 초등학교
- 598m · 수성중학교 · 중학교
- 650m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
- 922m · 장안고등학교 · 고등학교
- 947m · 명인초등학교 · 초등학교
- 964m · 화홍초등학교 · 초등학교
- 973m · 영화초등학교 · 초등학교
- 979m · 정자초등학교 · 초등학교
- 1038m · 제일중학교 · 중학교
버스
- 132m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
- 189m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
- 220m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
- 252m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
- 292m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 주식회사위해대부)
→ 최선순위설정일자(2022.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 주식회사위해대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사성인건설 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 10번가등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑20 | 7번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 12-02-03 | 가압류 | 유○○ | 11억 | 말소 |
| 갑3 | 12-02-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-02-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-06-05 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-26 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 13-05-23 | 가압류 | 이○○ | 1억 4370만 | 말소 |
| 갑8 | 14-02-20 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 14-12-19 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-05-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-05-22 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 15-07-09 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-08-24 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 16-01-22 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 17-04-27 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 17-07-24 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-07-24 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-05-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 19-04-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑22-1 | 20-08-31 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 20-08-31 | 소유권이전 22번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-10-08 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 21-11-18 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 21-12-31 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1108만 | 말소 |
| 갑26 | 22-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-06-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 22-07-07 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-07-07 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-07-18 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-03-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 2000만 | 소멸 |
| 갑32 | 23-11-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 24-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 25-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 26-01-14 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 26-02-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑38 | 26-03-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 26-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 26-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을10 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 2번(1)근저당권설정 , 2번(2)근저당권설정 , 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5-2-1번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을11 | 5-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-02-17 | (3)근저당권설정 | 최○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-10 | (2)근저당권설정 | 최○○ | 7500만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-12-10 | 1번(3)근저당권이전 | 홍○○ | — | 말소 |
| 을2-1 | 12-12-10 | 2번(2)근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을3 | 15-04-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 15-05-20 | 근저당권설정 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 15-06-02 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 15-08-17 | 5번근저당권이전 | 세종패밀리주식회사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 15-11-06 | 4번근저당권부질권 | 1억 | 말소 | |
| 을5-2 | 15-12-29 | 5번근저당권일부이 전 5-2번근저당권부채 권압류 | 세종법률경매정보주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을4-2 | 16-01-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 16-01-08 | 4번근저당권부질권 | 5000만 | 말소 | |
| 을7 | 16-11-10 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 16-11-10 | 4번근저당권부질권 | 7000만 | 말소 | |
| 을3-1 | 17-02-06 | 3번근저당권이전 | 세종패밀리주식회사 | — | 말소 |
| 을8 | 17-02-10 | 4-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 17-02-10 | 4-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 17-03-31 | 1번(1)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 17-03-31 | 1번(2)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 17-03-31 | 1번(2)근저당권이전 | 예당자산관리주식회사 | — | 말소 |
| 을1-4 | 17-03-31 | 1번(1)근저당권이전 | 예당자산관리주식회사 | — | 말소 |
| 을3-2 | 17-05-23 | 3번근저당권이전 | 예당자산관리주식회사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 17-09-25 | 2번(1)근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을13 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 4억 6680만 | 말소 |
| 을14 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 함○○ | 4억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 19-04-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-04-04 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-04-04 | 근저당권설정 | 독산1동새마을금고 | 1억 3600만 | 말소 |
| 을18 | 20-08-31 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-11-18 | 근저당권설정 | 백○○ | 3600만 | 말소 |
| 을20 | 22-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사위해대부 | 2억 2500만 | 말소기준 |
| 을21 | 22-07-06 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-09-08 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1900만
- 매각비용
- 478만
- 배당 가능액
- 3억 1421만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56093-1 · 임야 · 하광교동1.1억 (34%) · 26-11-04
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