청주지법 2016타경12291-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.00㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8593만

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303)

도로명주소

월명로

건물 · 대지권

건물

117.00㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 2449

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본<br />건은 청주산업단지 동측에 소재하며 중소규모의 근린생활시설, 학교 및 경찰서 등 관공<br />서가 혼재하는 상업지대로, 배후지로는 중대규모의 아파트단지, 다가구주택단지가 소재<br />하는 등 부근상황은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 서측에 접한 월명로(4차선로)를 통해 청주시가지<br />및 인접시군과 연계되고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 중 제1층 제디-101호 개별호수로<br />서,<br /><br />- 외벽: 드라이비트 위 페인팅마감 등<br />- 내벽: 페인팅 등 인테리어마감<br />- 바닥: 타일깔기 등<br />- 창호: 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중이며, 관리상태 무난함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 유사 사다리형의 토지로 현황 근린생활시설(구분상가) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 월명로(4차선로), 북측으로 월명로220번길(2차선로), 동측으로 덕암로17<br />번길(2차선로), 남측으로 덕암로(2차선로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 준공업지역, 기타용지(생산및유통업무시설용지, 건폐율 60%이하, 용<br />적률 200%이하, 건축한계선 서측 중로변4m), 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지<br />구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제<br />한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(봉명고등학교, 청주교육<br />지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 절대정화구역(봉명고등학교, 청주교육<br />지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관리자 등의 부재로 임대관계에 대하여는 조사치 못하였으니, 업무진행시 임<br />대관계에 대하여는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 월명로 212, 가동 1층디-101호 (봉명동,청주파비뇽아울렛)

감정가

3억 200만

최저가

1억 5462만 (51%)

건물면적

117.00㎡ (35.4평)

기일

17-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음