청주지법 2026타경50394-1 지웰에스테이트오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

30.33㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

진재로

건물 · 대지권

건물

지웰에스테이트오피스텔 · 30.33㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

복대동 288-66 · 7.20㎡ (2.2평)

호

3층

당사자

채권자

이OO (OO O O OOO) 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 <대농근린공원> 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건 중 제2층 제210호로서, 외 벽 : 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 진재로, 북측으로 직지대로 등을 통하여 타지역으로 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 2층210호 · 철근콘크리트구조 30.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO (OO O O OOO)

채권자

이OO (OO O O OOO)

채권자

이OO (OO OOOOO)

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 2층210호 · 철근콘크리트구조 30.33㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 2층210호 · 철근콘크리트구조 30.33㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 솔밭중학교 · 중학교
• 452m · 솔밭초등학교 · 초등학교
• 850m · 진흥초등학교 · 초등학교
• 895m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 993m · 증안초등학교 · 초등학교
• 1109m · 복대중학교 · 중학교
• 1367m · 서원중학교 · 중학교
• 1367m · 서원중학교 · 중학교

버스

• 35m · 복대국민체육센터 · 823, 831
• 116m · 대농공원.흥덕보건소임시청사 · 500, 702, 832, 833, 834, 843, 912, B7
• 133m · 두산위브지웰시티2차아파트 · 500, 702, 823, 832, 833, 843, 912
• 149m · 대농공원.흥덕보건소임시청사 · B7
• 260m · 솔밭공원.청소년수련관 · 514, 611, 711, 853, 911, 913, 917, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-03-13, 이유정)

→ 최선순위설정일자(2020.03.13 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-03-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 700만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 539만

소유자 잔여

7833만

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