경매 · 대지
청주지법 2025타경3428-1
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 주건축물제1동
매각기일 (D-5) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 주건축물제1동
- 감정가
- 21억 5558만
- 최저가
- 10억 5623만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 693.63㎡ (209.8평) · 토지 422.10㎡ (127.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 827만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5623만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 693.63㎡ (209.8평)
- 토지면적
- 422.10㎡ (127.7평)
- 제시외면적
- 54.96
- 보증금
- 1억 562만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 2605만
- 담당계
- 2계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 죽천로
건물 · 대지권
- 건물
- 693.63㎡ (209.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 복대동 3040
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자
- 이OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 이OOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘직지초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 20~25m의 포장도로와 접하며, 서측에서 남측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진흥초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 공부상 등재된 것으로 확인되는 토지와 동일 소유의 건물이 소재하는 것으로 조사되나, 귀 원으로부터 토지만 감정평가 의뢰되어 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 기타 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 주건축물제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
제시외소재함 1. 철근콘크리트조슬라브지붕 3층 상
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 · 422.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○ | 1층 전체 | 1억원 | ||
| 고○○ | ||||
| 신○○ | 302호 전체 | 1,000만원 | ||
| 조○○ | 303호 전체 | 8,500만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 성OO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 교부권자
- 청OOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 이O
- 기타
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 압류권자
- 청OO OOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이O
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 이O
- 전세권자
- 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 · 대 422.1㎡
- 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 168.95㎡ 2층 148.79㎡ 2층 86.07㎡ 3층 234.86㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 진흥초등학교 · 초등학교
- 451m · 솔밭중학교 · 중학교
- 634m · 증안초등학교 · 초등학교
- 754m · 서원중학교 · 중학교
- 754m · 서원중학교 · 중학교
- 761m · 솔밭초등학교 · 초등학교
- 785m · 복대중학교 · 중학교
- 819m · 흥덕고등학교 · 고등학교
- 901m · 풍광초등학교 · 초등학교
- 979m · 서원초등학교 · 초등학교
- 1395m · 강서초등학교 · 초등학교
- 1412m · 한국폴리텍대학청주캠퍼스 · 대학교
버스
- 189m · 서청주우체국 · 20-2, 710, 813, 843, 912, 913, 916-2, 917
- 207m · 현대아파트 · 20-2, 710
- 225m · 서청주우체국 · 20-1, 710, 813, 843, 912, 916-1, 917
- 246m · 영조아름다운나날2차아파트 · 20-1, 710
- 271m · 진흥초등학교 · 20-2, 710
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 서청주새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 서청주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-02 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 21-01-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-03-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-06-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-06-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 삼학도수산 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-19 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 4350만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-03 | 가압류 | 임○○ | 2억 587만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3569만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 서청주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-23 | 가압류 | 성○○ | 446만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-29 | 가압류 | 성심수산 유한회사 | 3287만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-12-02 | 근저당권설정 | 서청주새마을금고 | 14억 400만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사정경종합건설 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 22-08-17 | 근저당권설정 | 서청주신용협동조합 | 17억 7600만 | 말소 |
| 을4 | 22-08-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-08-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 서청주새마을금고 | 18억 3600만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-05-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-09-25 | 전세권설정 | 이○ | 1억 | 소멸 |
| 을9 | 25-03-12 | 근저당권설정 | 이○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-06-04 | 전세권설정 | 조○○ | 8500만 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-07-09 | 9번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을11 | 25-10-22 | 주택임차권 | 신○○ | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 5623만
- 매각비용
- 1584만
- 배당 가능액
- 10억 4039만
- 소유자 잔여
- 4억 298만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 흥덕구 진행 물건
- 청주지법 2026타경58-1 · 아파트 · 비하동2.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50248-1 · 오피스텔 · 강서동6600만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50343-1 · 상가 · 외북동11.7억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50394-1 · 오피스텔 · 복대동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경6052-1 · 콘도 · 오송읍5179만 (34%) · 26-11-11
- 청주지법 2025타경6052-2 · 콘도 · 오송읍5179만 (34%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경21-1 · 임야 · 강내면1.6억 (70%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경94-1 · 오피스텔 · 복대동7700만 (70%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경225-1 · 아파트 · 비하동3.5억 (70%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경50338-1 · 연립주택 · 강서동4550만 (70%) · 26-11-11
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