청주지법 2026타경225-1 청주비하계룡리슈빌2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-16 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.20㎡ (29.7평)

건물면적

155.39㎡ (47.0평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 266만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

비하로57번길

건물 · 대지권

건물

청주비하계룡리슈빌2차아파트 · 155.39㎡ (47.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

비하동 809 · 98.20㎡ (29.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 소재 '강서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15~20m의 포장도로와 접하고, 서측으로 노폭 약 12~15m 및 북측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

비하동 809 :도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 200%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(비하계룡리슈빌2차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 212동 3층301호 · 철근콘크리트구조 155.3889㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호 · 철근콘크리트구조 155.3889㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호 · 철근콘크리트구조 155.3889㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 복대중학교 · 중학교
• 417m · 강서초등학교 · 초등학교
• 536m · 증안초등학교 · 초등학교
• 581m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서원중학교 · 중학교
• 1001m · 서원중학교 · 중학교
• 1074m · 솔밭중학교 · 중학교
• 1104m · 솔밭초등학교 · 초등학교
• 1172m · 풍광초등학교 · 초등학교
• 1200m · 진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 비하삼일아파트 · 20-2, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 833, 853, 854, B7
• 281m · 충북선거관리위원회 · 20-2, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 833, 853, 854, B7
• 293m · 비하삼일아파트 · 20-1, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 831, 853, 854, B7
• 317m · 충북선거관리위원회 · 20-1, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 831, 853, 854, B7
• 356m · 서청주파크자이아파트 · 20-2, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 833, 853, 854, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4720만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4199만

소유자 잔여

2억 4669만

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