경매 · 아파트
청주지법 2026타경58-1 청주비하계룡리슈빌2차아파트
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 207동 9층902호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 207동 9층902호
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저가
- 2억 7860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 106.67㎡ (32.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 863만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.42㎡ (20.4평)
- 건물면적
- 106.67㎡ (32.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2786만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5806만
- 담당계
- 2계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 비하로57번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청주비하계룡리슈빌2차아파트 · 106.67㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 비하동 809 · 67.42㎡ (20.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 흥덕구 비하동 소재 "강서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 제207동 제9층 제902호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비, 화재설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 사방으로 노폭 8~15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 출처 : 토지이용계획확인서. 1: 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 200%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(비하계룡리슈빌2차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-04-05 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 207동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 207동 9층902호 · 철근콘크리트구조 106.6737㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 전체 | 2,000만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 곽OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 207동 9층902호 · 철근콘크리트구조 106.6737㎡
- 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 207동 9층902호 · 철근콘크리트구조 106.6737㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 385m · 복대중학교 · 중학교
- 417m · 강서초등학교 · 초등학교
- 536m · 증안초등학교 · 초등학교
- 581m · 흥덕고등학교 · 고등학교
- 1001m · 서원중학교 · 중학교
- 1001m · 서원중학교 · 중학교
- 1074m · 솔밭중학교 · 중학교
- 1104m · 솔밭초등학교 · 초등학교
- 1172m · 풍광초등학교 · 초등학교
- 1200m · 진흥초등학교 · 초등학교
버스
- 273m · 비하삼일아파트 · 20-2, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 833, 853, 854, B7
- 281m · 충북선거관리위원회 · 20-2, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 833, 853, 854, B7
- 293m · 비하삼일아파트 · 20-1, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 831, 853, 854, B7
- 317m · 충북선거관리위원회 · 20-1, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 831, 853, 854, B7
- 356m · 서청주파크자이아파트 · 20-2, 311, 618, 702, 710, 820, 823, 833, 853, 854, B7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-05, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2019.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-05 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-12-24 | 소유권보존 | 주식회사디오픈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-01-27 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-01-27 | 소유권이전 | 주식회사한빛에너지 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-04-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 지병익 | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-08-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-11-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-09-03 | 가압류 | 기술보증기금 | 6650만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-01 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 1385만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-03-06 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 6812만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-03-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-02-24 | 전세권설정 | 오○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-20 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2800만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 소멸 |
| 을3-1 | 23-11-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 23-11-24 | 3번근저당권변경 | 1억 7940만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7860만
- 매각비용
- 417만
- 배당 가능액
- 2억 7442만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 청주시 흥덕구 진행 물건
- 청주지법 2025타경3428-1 · 대지 · 복대동10.6억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50248-1 · 오피스텔 · 강서동6600만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50343-1 · 상가 · 외북동11.7억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50394-1 · 오피스텔 · 복대동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경6052-1 · 콘도 · 오송읍5179만 (34%) · 26-11-11
- 청주지법 2025타경6052-2 · 콘도 · 오송읍5179만 (34%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경21-1 · 임야 · 강내면1.6억 (70%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경94-1 · 오피스텔 · 복대동7700만 (70%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경225-1 · 아파트 · 비하동3.5억 (70%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경50338-1 · 연립주택 · 강서동4550만 (70%) · 26-11-11
- 53건 모두 보기