청주지법 2025타경6052-2 밸류호텔월드와이드세종시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.30㎡ (1.6평)

건물면적

30.80㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9847만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오송생명로

건물 · 대지권

건물

밸류호텔월드와이드세종시티 · 30.80㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

오송읍 713 · 5.30㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근으로 버스정류장 및 근거리로 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건 내 제10층 제1020호 및 제6층 제620호로서, (사용승인일 : 2017.03.17.) 외 부 : 석재 붙임 마감 등, 내 부 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 명칭은 공부상 '밸류호텔월드와이드세종시티'로 기재되어 있으나, 현황 '세종시티오송호텔'이라는 명칭으로 운영 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 분양형 호텔로서 개인이 객실을 소유하고 운영전문업체를 통해 경영하고 있는 것으로 조사된 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 10층1020호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 6층620호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-. 현황 1

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 10층1020호 · 철근콘크리트조 30.8㎡

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 6층620호 · 철근콘크리트조 30.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

청OO

임차인

오OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 6층620호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 숙박시설(호텔) 및 제2종 근린생활시설 지하1층 2001.42㎡ 지하2층 2001.42㎡ 지하3층 2001.42㎡ 1층136.8㎡ 1층 1559.9㎡ 2층 1724.78㎡ 3층 1882.68㎡ 4층 1555.22㎡ 4층 327.46㎡ 5층 1062.52㎡ 6층 1121.02㎡ 7층 1121.02㎡ 8층 1121.02㎡ 9층 1121.02㎡ 10층 1121.02㎡ 11층 1121.02㎡ 12층 1121.02㎡ 13층 1121.02㎡ 14층 1121.02㎡ 15층 955.3㎡ 철근콘크리트조 30.8㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 6층620호 · 철근콘크리트조 30.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 오송고등학교 · 고등학교
• 500m · 만수초등학교 · 초등학교
• 559m · 오송중학교 · 중학교
• 623m · 충북도립대학교 오송캠퍼스 · 대학교
• 645m · 청주대학교 오송바이오밸리캠퍼스 · 대학교
• 678m · 충북대학교 오송캠퍼스 · 대학교

버스

• 45m · 오송119안전센터 · 511, 518, 521, 525
• 131m · 오송119안전센터 · 511, 518, 521-1, 525
• 225m · 만수공원 · 500, 502, 518, 521-1, 53, 535
• 233m · 경남아너스빌 · 500, 502, 511, 525, 53, 535
• 280m · 만수공원 · 500, 502, 518, 521, 53, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-31, 청천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-31 · 청천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5179만

매각비용

77만

배당 가능액

5101만

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