청주지법 2026타경50248-1 레지던스 마리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 6600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.66㎡ (2.9평)

건물면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

서현중로

건물 · 대지권

건물

레지던스 마리 · 22.74㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

강서동 505 · 9.66㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

유OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "청주시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 4층401호 · 철근콘크리트조 22.74㎡

부동산표시목록

교부권자

종OOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 4층401호 · 철근콘크리트조 22.74㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 4층401호 · 철근콘크리트조 22.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 서현초등학교 · 초등학교
• 483m · 서현중학교 · 중학교
• 710m · 강서초등학교 · 초등학교
• 864m · 경덕중학교 · 중학교
• 941m · 경덕초등학교 · 초등학교
• 956m · 충북대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 982m · 풍광초등학교 · 초등학교
• 987m · 충북대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1000m · 서원중학교 · 중학교
• 1000m · 서원중학교 · 중학교
• 1009m · 복대초등학교 · 초등학교
• 1152m · 충북공업고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 한국자산관리공사 · 502, 509, 511, 516, 912, 913
• 173m · 한국자산관리공사 · 502, 509, 511, 516, 912, 913
• 186m · 호반베르디움아파트 · 814, 815, 853
• 228m · 한라비발디아파트 · 814, 815, 853
• 228m · 바위배기 · 812

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-16, 유소희)

→ 최선순위설정일자(2026.03.16 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-16)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 66,000,000원 기준 · 배당 60,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-16 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

6600만

매각비용

99만

배당 가능액

6501만

소유자 잔여

501만

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