청주지법 2026타경50338-1 레지던스 마리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.66㎡ (2.9평)

건물면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

6353만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

서현중로

건물 · 대지권

건물

레지던스 마리 · 22.74㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

강서동 505 · 9.66㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근 준주거지역 내에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 대단위아파트단지 및 각종근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 청주시외버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2011.12.10) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 타일붙임 및 벽지바름 마감. 창 호 : 샤시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 7층702호 · 철근콘크리트조 22.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

종OOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 · 철근콘크리트조 22.74㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 · 철근콘크리트조 22.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 서현초등학교 · 초등학교
• 483m · 서현중학교 · 중학교
• 710m · 강서초등학교 · 초등학교
• 864m · 경덕중학교 · 중학교
• 941m · 경덕초등학교 · 초등학교
• 956m · 충북대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 982m · 풍광초등학교 · 초등학교
• 987m · 충북대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1000m · 서원중학교 · 중학교
• 1000m · 서원중학교 · 중학교
• 1009m · 복대초등학교 · 초등학교
• 1152m · 충북공업고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 한국자산관리공사 · 502, 509, 511, 516, 912, 913
• 173m · 한국자산관리공사 · 502, 509, 511, 516, 912, 913
• 186m · 호반베르디움아파트 · 814, 815, 853
• 228m · 한라비발디아파트 · 814, 815, 853
• 228m · 바위배기 · 812

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-09-08, 웰컴저축은행 주식회사)

→ 가압류(2025-09-08)가 현 소유자 취득일(2011-12-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-09-08 · 웰컴저축은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

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