와든스톤법원경매

경매· 답

청주지법 2016타경52336-1

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 511

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2757만18만/평· 감정가 4308만 (64%)

담당계3계249-7303(구내:7303)

청주지법 2016타경52336-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2757만감정가 대비 64%
감정가
4308만
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 2757만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2845만 ~ 3317만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2757만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
501.00㎡ (151.6평)
제시외면적
없음
보증금
275만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 8560만
담당계
3계 · 249-7303(구내:7303)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
오송읍 511

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "돌다리마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 어려우며, 대중교통상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사진 부정형의 토지로서, "휴경지"상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상대정화구역(고등학교 설립예정지역, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역(초등학교2 설립예정지역, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 토지는 공유지분토지로서, 위치확인이 특정되지 않아 전체면적을 기준으로 한 소유지분비율에 의거 면적사정한 바, 경매진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-04-26sd2017.04.27 도달
17-04-26sd2017.04.27 도달
17-04-26sd2017.05.02 도달
17-04-26sd2017.05.01 도달
17-03-27sd2017.03.31 도달
16-10-06sd2016.10.21 도달
16-07-29sd2016.08.03 기타송달불능
16-07-19sd2016.07.19 도달
16-07-19sd2016.07.21 이사불명

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 511 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-. 현황 답으로 이용중이며 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

부동산

부동산표시목록

공유자 이○○

교부권자 국민건강보험공단화성지사

교부권자 청주시 흥덕구

채권자 기술신용보증기금

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-03-10 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 511 · 답 1002㎡ (공유자 윤만중 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
기술신용보증기금
채무자
윤만중
소유자
윤만중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1106m오송고등학교고등학교
  • 1297m만수초등학교초등학교
  • 1387m오송중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2845만 ~ 3317만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 511
감정가
4308만
최저가
2757만 (64%)
기일
17-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2845만 ~ 3317만중간 추정: 3047만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2757만 × 103~120% = 2845만 ~ 3317만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 4308만 기준 약 2994만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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