와든스톤법원경매

경매· 아파트

청주지법 2017타경2291-1

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 72-2, 102동 3층308호 (강서동,청도아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1600만640만/평· 감정가 1억 4500만 (80%)

담당계4계249-7304

청주지법 2017타경2291-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1600만감정가 대비 80%
감정가
1억 4500만
최저 평당가
640만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2168만 ~ 1억 3769만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.88㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1160만 (최저가의 10%)
청구금액
111억 224만
담당계
4계 · 249-7304
도로명주소
가로수로1144번길

건물 · 대지권

건물
59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
강서동 45-4
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 중 3층 308호로서,<br />외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br />바 닥: 장판 및 타일 마감 등,<br />창 호: 샷시창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8-10M 내외의 도로와 접하고, 동측 및 남측으로 8M 내외의 도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한<br />구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)<br /> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법><br /><br />기호 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한<br />구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <br /><br />기호 4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)<br /> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법><br /><br />기호 5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만), 가축<br />사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "전", "임야"이나, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

날짜내용결과
17-12-04sd2017.12.07 도달
17-12-04sd2017.12.07 도달
17-12-04sd2017.12.07 도달
17-11-06sd2017.11.10 도달
17-03-02sd2017.03.07 도달
17-03-02sd2017.03.08 도달

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목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 72-2, 102동 3층308호 (강서동,청도아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단 청주서부지사

채권자 채무자의 파산관재인 변호사 김정호

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-10-20 · 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 72-2, 102동 3층308호 (강서동,청도아파트) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층아파트 1층 719.0㎡ 2층 719.0㎡ 3층 719.0㎡ 4층 719.0㎡ 5층 696.6㎡ 6층 696.6㎡ 7층 696.6㎡ 8층 298.20㎡ 9층 298.20㎡ 지하층 698.1㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡

당사자

채권자
채무자의 파산관재인 변호사 김정호
채무자
오원주
소유자
오원주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2168만 ~ 1억 3769만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 72-2, 102동 3층308호 (강서동,청도아파트)
감정가
1억 4500만
최저가
1억 1600만 (80%)
건물면적
59.88㎡ (18.1평)
기일
17-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2168만 ~ 1억 3769만중간 추정: 1억 2945만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 89.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1600만 × 105~119% = 1억 2168만 ~ 1억 3769만충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,613건 — 중간값 111.6%, 사분위 104.9~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 흥덕구›2017년

충청북도 청주시 흥덕구 진행 물건