와든스톤법원경매

경매· 대지

청주지법 2021타경2632-1 NF

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9억 8492만66만/평· 감정가 12억 3115만 (80%)

담당계4계043) 249-7304 (경매절차 관련 문의)

청주지법 2021타경2632-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 8492만감정가 대비 80%
감정가
12억 3115만
최저 평당가
66만/평토지면적 기준 · 총액 9억 8492만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 1151만 ~ 11억 5826만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9억 8492만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4914.00㎡ (1486.5평)
제시외면적
없음
보증금
9849만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
강내면 326-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 소재 "다락골마을" 내에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1)은 부정형 평지, 기호2)는 부정형 완경사지이며 기호3)은 사다리형 평지로서 공히 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1) 및 기호3)은 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장된 도로에 접하며, 기호2) 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-11sd2022.03.11 송달간주
22-02-28sd2022.03.08 폐문부재
22-02-15sd2022.02.15 송달간주
22-02-04sd2022.02.07 도달
21-06-03sd2021.06.07 도달
21-05-11sd2021.05.19 폐문부재
21-04-20sd2021.04.23 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-2 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-3 · 토지 · 대지

목록 3 · 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 8명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

제시외(소유 및 점유 미상)

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
지○○주거
남○○주거
김○○주거
김○○주거
오○○주거
이○○주거
신○○주거
이○○주거
김○○주거

부동산표시목록

교부권자 청OO OOO

상대방겸소유자 남OO

상대방겸소유자 양OO

상대방겸소유자 이O

상대방겸소유자 이OO

신청인 손OO

신청인겸소유자 손OO

임차인 김OO

임차인 남OO

임차인 신OO

임차인 오OO

임차인 이OO

임차인 지OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2002.02.23
김○○2007.05.21
김○○1999.01.27
남○○2008.04.22
신○○1968.12.10
오○○2007.05.10
이○○1983.04.05
이○○2010.06.17
지○○1968.12.10

매각공고

22-01-19 · 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-2 · 대 4434㎡

22-01-19 · 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-3 · 대 404㎡

22-01-19 · 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-6 · 대 76㎡

당사자

채무자
남OO 외 3
소유자
남OO 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 387m강내초등학교초등학교
  • 1056m한국교원대학교대학교
  • 1057m한국교원대학교대학교
  • 1263m한국교원대학교부설고등학교고등학교

버스

  • 83m다락리마을회관913
  • 240m다락1리913
  • 352m다락1리913

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 1151만 ~ 11억 5826만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 326-2
감정가
12억 3115만
최저가
9억 8492만 (80%)
기일
22-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 1151만 ~ 11억 5826만중간 추정: 10억 7356만 (최저가 대비 109.0% · 감정가 대비 87.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 8492만 × 103~118% = 10억 1151만 ~ 11억 5826만충북 토지 · 유찰 1회 낙찰 4,984건 — 중간값 109.0%, 사분위 102.7~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 토지만 입찰
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 흥덕구›2022년

충청북도 청주시 흥덕구 진행 물건