청주지법 2022타경5577-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3049만

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

옥산면 229 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 사정리 소재 "원사정마을" 주위에 산재하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(7-11,18)을 제외한 여타는 본건 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 북측 원거리에 간선도로(성재사정로)가 통과하나 제반 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 북동측으로 완만하게 하향경사진 각필 부정형의 토지로서, 필지별 경계 구분없이 일단의 농경지(전)로 이용 중임.(기호2지상에 분묘2기 소재). 기호(3): 북측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서,농경지(전)로 이용중이며, 분묘2기 및 마을 상수도용 물탱크시설이 소재함. 기호(4): 북측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 및 도로로 이용 중임. 기호(5,6): 북측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전-휴경지)로 이용 중임. 기호(7-11,18): 북서측으로 완만하게 하향경사진 각필 부정형의 토지로서, 임야내의 묵전임. 기호(12): 부정형의 토지로서, 유지로 이용 중임. 기호(13): 동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전-비닐하우스소재)로 이용 중임. 기호(14-17,23): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 등의 토지로서, 농경지(답)로 이용 중임. 기호(19): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(20): 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로, 구거 및 농경지(휴경지)로 이용 중임. 기호(21): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용 중임. 기호(22): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(전-비닐하우스)로 이용 중임. 기호(24): 서측으로 완만하게 하향경사진 사다리형의 토지로서, 농경기(전)로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 4미터의 포장도로와 접하는 기호(14-17), (20), (22),(23)을 제외한 여타필지는 지적상 맹지 상태이나, 인접지를 통하여 접근이 가능하며 기호(7-11)은 임야 내에 위치하여 접근이 다소 어려운 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,13):생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3-5):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6,11,18):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(7,8,10):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(9):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(12,19,20,21,24):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(14): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(15-17,23):농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례벌표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(22):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례벌표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외 물건(기호 가-러)이 소재하고 있으나, 종물 및 부합물로서 본건 사용.수익. 처분에 별 영향 없겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견Ⅰ-5-4" 항 "공부와의 차이" 현황을 참고하여 주시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 사정리 229

감정가

690만

최저가

690만 (100%)

기일

24-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음