청주지법 2022타경58946-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.70㎡ (47.7평)

토지면적

2211.00㎡ (668.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2836만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1922만

담당계

4계 · 043) 249-7304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정로81번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 157.70㎡ (47.7평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

송절동 142 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(2),(4): 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 소재 "송절방죽" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택, 중소규모 공장, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(2),(4): 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(2),(4): 2필 일단지의 부정형 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 개황도" 참조 본건(2),(4):- 본건 일부가 도로로 이용중임. - 지적상 본건 남측 및 북서측으로 도로부지와 접함. - 현황 인근도로와 연계된 북동측 인접토지상 및 남동측 인접토지를 통하여 진출입함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(2): 도시지역, 자연녹지지역(2012-02-03), 자연취락지구(원송절지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 본건(4): 도시지역, 자연녹지지역(2012-02-03), 자연취락지구(원송절지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물 배치도 및 사진 용지" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(1): 목조 돌기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(1-1): 흙벽돌조 시멘기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 몰탈 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. 본건(3): 목조 시멘기와지붕 위 철판지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(3-1): 흙벽돌조 시멘기와지붕 위 철판지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(3-2): 소재불명 임. 본건(3-3): 브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 브럭조 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(1): 주택 등으로 이용중임. 본건(1-1): 창고 등으로 이용중임. 본건(3),(3-1): 주택 등으로 이용중임. 본건(3-2): 소재불명 임. 본건(3-3): 창고 및 변소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건(1): 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어짐. 본건(1-1): -. 본건(3), (3-1): 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갗추어짐. 본건(3-3): -.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물 상세 개황도 및 사진 용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(1-1): 공부상 축사 이나, 현황 "창고 등"임. 본건(3), (3-1): 공부상 시멘기와지붕 이나, 현황 "철판지붕 등"임. 본건(3-2): 공부상 헛간 및 브럭조 스레트지붕 이나, 현황 "소재불명"임. 본건(3-3): 공부상 돈사 및 변소 이나, 현황, 일부 "창고 등"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건(3-3): 탐문 조사 결과 "타인소유로 추정" 되는바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 542만 ~ 15억 1208만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 142

감정가

16억 3644만

최저가

12억 8360만 (78%)

건물면적

157.70㎡ (47.7평)

기일

24-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음