청주지법 2023타경61734-2 오송리움갤러리96

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-12-12 경매접수
2. 23-12-14 경매개시결정
3. 24-04-17 배당요구종기
4. 24-06-26 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.68㎡ (2.0평)

건물면적

44.72㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오송생명로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 오송리움갤러리96 · 44.72㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오송읍 531 · 계획관리지역 · 6.68㎡ (2.0평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(3): 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천효성1차아파트" 남서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(3): 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(3): 대체로 사다리형의 토지로, 주거나지 등 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적 개황도" 참조. 본건(3): 본건 북동측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서. 본건(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "주거나지 등" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1),(2): 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 "청원오송휴먼시아1단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(4),(5): 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(1),(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제408호, 제5층 제505호 로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임. 본건(4),(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제106호, 제1층 제107호 로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1),(2): 오피스텔로 이용중임. 본건(4),(5): 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(1),(2): 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 본건(4),(5): 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건(1),(2): 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건(4),(5): 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

별첨 "위치도" 참조 본건(1),(2): 본건이 속한 전체 오피스텔 건물은 북동측으로 노폭 35미터 내외 및 남서측으로 노폭15미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(4),(5): 본건 대상 제1종근린생활 건물은 북동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 본건(4),(5): 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(성화중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(3): 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천효성1차아파트" 남서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(3): 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(3): 대체로 사다리형의 토지로, 주거나지 등 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 개황도" 참조. 본건(3): 본건 북동측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서. 본건(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "주거나지 등" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1),(2): 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 "청원오송휴먼시아1단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(4),(5): 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(1),(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제408호, 제5층 제505호 로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임. 본건(4),(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제106호, 제1층 제107호 로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1),(2): 오피스텔로 이용중임. 본건(4),(5): 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건(1),(2): 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 본건(4),(5): 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(1),(2): 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건(4),(5): 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

별첨 "위치도" 참조 본건(1),(2): 본건이 속한 전체 오피스텔 건물은 북동측으로 노폭 35미터 내외 및 남서측으로 노폭15미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(4),(5): 본건 대상 제1종근린생활 건물은 북동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 본건(4),(5): 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(성화중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 531 오송리움갤러리96 4층408호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 531 오송리움갤러리96 5층505호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 138-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 신성화로 43, 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청북도 청주시 서원구 신성화로 43, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 3번 목록 휴경지 및 주차장등

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 531 4층408호

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 531 5층505호

충청북도 청주시 상당구 금천동 138-4 · 117㎡

충청북도 청주시 서원구 성화동 467 1층106호

충청북도 청주시 서원구 성화동 467 1층107호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOO OOOO

가압류권자

달OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

청OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

충OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

달OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

청OO OOO

압류권자

청OOOO

임금채권자

청OO OOO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO

임차인

성OO(O)

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOO OOOOO OOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 531 오송리움갤러리96 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 지하1층 520.9025㎡ 1층 293.275㎡ 2층 479.2055㎡ 3층 510.0025㎡ 4층 510.0025㎡ 5층 510.0025㎡ 6층 510.0025㎡ 7층 510.0025㎡ 8층 510.0025㎡ 9층 510.0025㎡ 10층 510.0025㎡ 11층 510.0025㎡ 12층 510.0025㎡ 13층 510.0025㎡ 14층 510.0025㎡ 철근콘크리트구조 44.7175㎡

당사자

채권자

청OO OOO 외 2

채무자

송OO 외 1

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 444m · 오송중학교 · 중학교
• 455m · 만수초등학교 · 초등학교
• 546m · 오송고등학교 · 고등학교
• 910m · 충북도립대학교 오송캠퍼스 · 대학교
• 936m · 청주대학교 오송바이오밸리캠퍼스 · 대학교
• 975m · 충북대학교 오송캠퍼스 · 대학교

버스

• 85m · 만수공원 · 500, 502, 518, 521, 53, 535
• 119m · 만수공원 · 500, 502, 518, 521-1, 53, 535
• 147m · 만수리 · 511
• 206m · 청주오스코컨벤션센터 · 500, 502, 511
• 211m · 청주오스코컨벤션센터 · 500, 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 531 오송리움갤러리96 5층505호

감정가

1억 600만

최저가

1억 600만 (100%)

건물면적

44.72㎡ (13.5평)

대지권면적

6.68㎡ (2.0평)

기일

24-06-26

등기부현황

등기 기재 없음