와든스톤법원경매

경매· 아파트

청주지법 2024타경1050-1

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 1144번길72-2, 101동 1층 105호 (강서동, 청도아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 512만580만/평· 감정가 1억 3140만 (80%)

담당계4계043) 249-7304 (경매절차 관련 문의)

청주지법 2024타경1050-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 512만감정가 대비 80%
감정가
1억 3140만
최저 평당가
580만/평건물면적 기준 · 총액 1억 512만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1027만 ~ 1억 2477만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 512만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1.73㎡ (0.5평)
건물면적
59.88㎡ (18.1평)
토지면적
1.73㎡ (0.5평)
제시외면적
없음
보증금
1051만 (최저가의 10%)
청구금액
8747만
도로명주소
가로수로

건물 · 대지권

건물
59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
강서동 45-4 · 제2종일반주거지역 · 1.73㎡ (0.5평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 ‘NC백화점 청주점’ 남서측 원거리방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 단지아파트, 저층의 주택가, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 8-10분 거리에 노선버스정류장(강서1동행정복지센터역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 아파트로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 창호 내벽: 벽지, 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 욕실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지상 및 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지로, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 8M 내외, 남측으로 노폭 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 강서동 45-4 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-02-03) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 강서동 45-7,45-8 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-02-03) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 3. 강서동 45-9 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-02-03) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 4. 강서동 45-19 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-02-03) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-11sd2024.12.12 송달간주
24-12-05sd2024.12.06 도달
24-11-01sd2024.11.07 도달
24-03-08sd2024.03.13 도달
24-03-08sd2024.03.13 도달
24-03-06sd2024.03.12 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 1144번길72-2, 101동 1층 105호 (강서동, 청도아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 웰OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 청OO OOO

배당요구권자 웰OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자 채OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-16 · 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 1144번길72-2, 101동 1층 105호 (강서동, 청도아파트) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 아파트 1층 719.0㎡ 2층 719.0㎡ 3층 719.0㎡ 4층 719.0㎡ 5층 696.6㎡ 6층 696.6㎡ 7층 696.6㎡ 8층 636.72㎡ 9층 576.84㎡ 10층 576.84㎡ 11층 576.84㎡ 12층 576.84㎡ 13층 417.96㎡ 14층 417.96㎡ 15층 417.96㎡ 지하1층 698.1㎡(대피소) 철근콘크리트조 59.88㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
채무자
채OO 외 1
소유자
채OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 510m강서초등학교초등학교
  • 728m서현초등학교초등학교
  • 798m서현중학교중학교
  • 1144m복대중학교중학교
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  • 1185m서원중학교중학교
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  • 1223m경덕중학교중학교
  • 1223m풍광초등학교초등학교
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  • 1312m경덕초등학교초등학교
  • 1318m충북대학교사범대학부설고등학교고등학교

버스

  • 208m바위배기812
  • 239m바위배기812
  • 334m한국자산관리공사502, 509, 511, 516, 912, 913
  • 342m비하대광로제비앙아파트502, 503, 511, 513, 516, 912, 913
  • 371m비하대광로제비앙아파트502, 503, 511, 513, 516, 912, 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1027만 ~ 1억 2477만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 1144번길72-2, 101동 1층 105호 (강서동, 청도아파트)
감정가
1억 3140만
최저가
1억 512만 (80%)
건물면적
59.88㎡ (18.1평)
대지권면적
1.73㎡ (0.5평)
기일
24-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1027만 ~ 1억 2477만중간 추정: 1억 1731만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 89.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 512만 × 105~119% = 1억 1027만 ~ 1억 2477만충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,613건 — 중간값 111.6%, 사분위 104.9~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 흥덕구›2024년

충청북도 청주시 흥덕구 진행 물건