청주지법 2024타경2558-1 가경푸르지오

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.90㎡ (22.7평)

건물면적

140.85㎡ (42.6평)

토지면적

74.90㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4140만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

2순환로1375번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가경푸르지오 · 140.85㎡ (42.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가경동 1695 · 74.90㎡ (22.7평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “감나무실공원” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바 닥 : 데코타일 및 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 28M, 북서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C), 건폐율25%이하, 용적률240%이하, 높이 20층이하, 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(가경4택지개발지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽림초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2799만 ~ 4억 8429만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1375번길 20, 501동 1층 104호 (가경동, 가경푸르지오)

감정가

5억 1000만

최저가

4억 800만 (80%)

건물면적

140.85㎡ (42.6평)

대지권면적

74.90㎡ (22.7평)

기일

24-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음