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경매· 아파트

청주지법 2024타경3339-1 신영지웰홈스아파트

충청북도 청주시 흥덕구 진재로103번길 37, 103동 4층 402호 (복대동,신영지웰홈스아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6240만1.4천만/평· 감정가 4억 5300만 (80%)

담당계4계043-284-8500~1

청주지법 2024타경3339-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6240만감정가 대비 80%
감정가
4억 5300만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6240만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8015만 ~ 4억 3016만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
49.81㎡ (15.1평)
건물면적
84.79㎡ (25.6평)
토지면적
49.81㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
3624만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
담당계
4계 · 043-284-8500~1
도로명주소
진재로103번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신영지웰홈스아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
복대동 3377 · 49.81㎡ (15.1평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "솔밭중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로를 통한 차량접근성은 보통이며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브 철골경사지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.12.15.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(대농2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-29 9-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지웰시티유치원,청주교육지원청체 육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔밭중학교,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지웰 시티유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-09sd2025.01.14 도달
24-08-02sd2024.08.13 도달
24-07-08sd2024.07.19 폐문부재
24-06-27sd2024.07.01 도달
24-06-27sd2024.07.04 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
홍○○주거전체전세 3억원

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 순OO

교부권자 청OO OOO

교부권자 해OOOOO

배당요구권자 산OOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO(OOO)

압류권자 청OO OOO

압류권자 해OOOOO

임차인 홍OO

주택임차권자 홍OO

채권자 홍OO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-18 · 충청북도 청주시 흥덕구 진재로103번길 37, 103동 4층 402호 (복대동,신영지웰홈스아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브 철골경사지붕 15층 아파트 1층 338.162㎡ 2층 330.082㎡ 3층 330.082㎡ 4층 330.082㎡ 5층 330.082㎡ 6층 330.082㎡ 7층 330.082㎡ 8층 330.082㎡ 9층 330.082㎡ 10층 330.082㎡ 11층 231.354㎡ 12층 231.354㎡ 13층 231.354㎡ 14층 231.354㎡ 15층 231.354㎡ 철근콘크리트구조 84.787㎡

당사자

채권자
홍OO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 102m솔밭중학교중학교
  • 263m솔밭초등학교초등학교
  • 452m흥덕고등학교고등학교
  • 569m증안초등학교초등학교
  • 668m복대중학교중학교
  • 716m진흥초등학교초등학교
  • 1079m서원중학교중학교
  • 1079m서원중학교중학교
  • 1267m풍광초등학교초등학교
  • 1339m강서초등학교초등학교
  • 1484m서원초등학교초등학교

버스

  • 308m솔밭초등학교.신영지웰시티500, 702, 823, 831, 834, 843, 912, B7
  • 320m두산위브지웰시티2차아파트500, 702, 823, 832, 833, 843, 912
  • 326m세원느티마을아파트20-2, 710
  • 327m두진아파트20-1, 710
  • 345m솔밭초등학교.신영지웰시티500, 702, 823, 832, 833, 843, 912, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8015만 ~ 4억 3016만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 진재로103번길 37, 103동 4층 402호 (복대동,신영지웰홈스아파트)
감정가
4억 5300만
최저가
3억 6240만 (80%)
건물면적
84.79㎡ (25.6평)
대지권면적
49.81㎡ (15.1평)
기일
24-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8015만 ~ 4억 3016만중간 추정: 4억 443만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 89.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6240만 × 105~119% = 3억 8015만 ~ 4억 3016만충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,613건 — 중간값 111.6%, 사분위 104.9~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 흥덕구›2024년

충청북도 청주시 흥덕구 진행 물건