청주지법 2024타경52942-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

건물면적

142.03㎡ (43.0평)

토지면적

34.78㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7931만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

풍산로48번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 142.03㎡ (43.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가경동 1453-6 · 34.78㎡ (10.5평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “발산공원” 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 집합상가, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

(2-나 - 5-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 내 제3층 제301호, 제302호, 제5층 제501호, 제502호로서, 외 벽 : 돌붙임, 커튼월 마감 등, 내 벽 : 타일, 페인팅 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

(2-나 - 5-마) : 공히, 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

본건 동 내에 공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로, 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로, 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 본건 북서측 노폭 약 20미터의 포장도로에 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 기호 (2-나, 3-다)는 현황 등기사항전부증명서상 전유면적 각각 99.04㎡, 127.47㎡이나, 일반건축물대장상 2020.03.06. 일자로 전유부 변경 되어, 현황 전유면적 각각 154.42㎡, 72.09㎡인 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 하여 표기하였으며, 적정 대지권을 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 적절한 조치를 취하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6, 5층 501호

감정가

1억 5500만

최저가

7936만 (51%)

건물면적

142.03㎡ (43.0평)

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

기일

24-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음