청주지법 2026타경151-1 두산위브 센티움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-04-27 경매접수
2. 26-04-28 경매개시결정
3. 26-07-28 배당요구종기
4. 26-11-17 2차 매각기일 · 최저가 5억 4950만 (70%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.34㎡ (11.0평)

건물면적

107.40㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

5495만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 98만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오송생명3로

건물 · 대지권

건물

두산위브 센티움 · 107.40㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오송읍 664 · 36.34㎡ (11.0평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린상가, 중소규모공장, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점(본뉘아시안비스트로)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 기타용지(지원시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하 , 건축선 도로변3m) , 지구단위계획구역(오송생명과학단지) , 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(충북 KAIST부설 AI BIO 영재학교 설립예정지)<교육 환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(충북대학교오송캠퍼스 , 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(충북 KAIST부설 AI BIO 영재학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> , 국가산업단지 (오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(2013-06-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 102호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 판매시설동 102호 · 철근콘크리트구조 53.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 102호 · 철근콘크리트구조 53.7㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 102호 · 철근콘크리트구조 53.7㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 101호 · 철근콘크리트구조 53.7㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 101호 · 철근콘크리트구조 53.7㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

표OO

소유자

표OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 11억 9542만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 충북도립대학교 오송캠퍼스 · 대학교
• 292m · 청주대학교 오송바이오밸리캠퍼스 · 대학교
• 333m · 충북대학교 오송캠퍼스 · 대학교
• 628m · 오송고등학교 · 고등학교
• 877m · 만수초등학교 · 초등학교
• 938m · 오송중학교 · 중학교

버스

• 29m · 충북경제자유구역청 · 518
• 263m · 충북대오송바이오캠퍼스 · 525
• 292m · 첨단의료산업진흥재단 · 511, 525, 53, 535
• 304m · 보건의료행정타운 · 511, 518, 525, 53, 535, B3, B3(단)
• 317m · 오송119안전센터 · 511, 518, 521-1, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 102호

감정가

7억 8500만

최저가

5억 4950만 (70%)

건물면적

107.40㎡ (32.5평)

대지권면적

36.34㎡ (11.0평)

기일

26-11-17

등기부현황

등기부채권총액 11억 9542만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 동청주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4950만

매각비용

824만

배당 가능액

5억 4125만

소유자 잔여

5억 2125만