청주지법 2026타경50310-1 지웰에스테이트오피스텔

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 26-03-16 경매접수
2. 26-03-17 경매개시결정
3. 26-06-12 배당요구종기
4. 26-12-02 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 기일예정D-34

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

27.61㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

진재로

건물 · 대지권

건물

지웰에스테이트오피스텔 · 27.61㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

복대동 288-66 · 6.56㎡ (2.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕보건소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제7층 제705호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계 선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 7층705호 · 철근콘크리트구조 27.61㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

청OO OOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호 · 철근콘크리트구조 27.61㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호 · 철근콘크리트구조 27.61㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 1억 9100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 374m · 솔밭중학교 · 중학교
• 452m · 솔밭초등학교 · 초등학교
• 850m · 진흥초등학교 · 초등학교
• 895m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 993m · 증안초등학교 · 초등학교
• 1109m · 복대중학교 · 중학교
• 1367m · 서원중학교 · 중학교
• 1367m · 서원중학교 · 중학교

버스

• 35m · 복대국민체육센터 · 823, 831
• 116m · 대농공원.흥덕보건소임시청사 · 500, 702, 832, 833, 834, 843, 912, B7
• 133m · 두산위브지웰시티2차아파트 · 500, 702, 823, 832, 833, 843, 912
• 149m · 대농공원.흥덕보건소임시청사 · B7
• 260m · 솔밭공원.청소년수련관 · 514, 611, 711, 853, 911, 913, 917, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호

감정가

1억 300만

최저가

3532만 (34%)

건물면적

27.61㎡ (8.4평)

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

기일

26-12-02

등기부현황

등기부채권총액 1억 9100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만