경매· 단독주택
대구지법 2012타경4343-1
대구광역시 동구 신암동 123-37
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6992만286만/평· 감정가 1억 6992만 (100%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6992만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 6992만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 286만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6992만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6992만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 196.19㎡ (59.3평)
- 토지면적
- 96.50㎡ (29.2평)
- 제시외면적
- 29.80
- 보증금
- 1699만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6200만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
건물 · 대지권
- 건물
- 196.19㎡ (59.3평) · 철근콩크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 신암동 123-37
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "큰고개오거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 노선상가지대 및 후면 주택지대로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도로조건 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통<br /> 시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 동측 및 남동측 하향 경사지대에 자체지반 평탄하며, "주상용<br /> 건부지" 로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 폭 약 34미터 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 도<br /> 로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,일반미관지구,최저고도지구(9.9m이상),제1종지구단위계획구역,대<br /> 로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<br /> <도시재정비 촉진을 위한 특별법>,토지거래계약에관한허가구역 임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, <br /> - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, <br /> - 바 닥 : 장판지, 타일 및 인조석물갈기 등 마감, <br /> - 창 호 : 새시 이중창호 및 새시 단창임. <br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가) 1층 : 소매점,<br /> 2층 : 주택,<br /> 3층 : 주택,<br /> 지하 : 대피실임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 및 심야전기 온수보일러에 의<br /> 한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉠:창고 및 화장실-㉣:보일러실).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
제시목록상 2층의 용도는 "사무실" 이나, 실제 "주택" 으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-04-11 | mg | — |
| 12-03-12 | sd | 2012.03.13 도달 |
| 12-02-28 | sd | 2012.03.05 도달 |
| 12-02-28 | sd | 2012.03.06 폐문부재 |
| 12-02-28 | sd | 2012.03.05 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 123-37 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 동구 신암동 123-37 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
1. 본건 부동산은 대지 위 별지 사진과 같은 본건 철근콘크리트조 슬라브즙의 3층건 상가주택(근린생활시설 및 주택) 임. 2. 조사 참여인- 임차인 박동규(011-526-3086), 임차인 조경래(011-502-8100), 임차인 염태동(010-6687-8756), 소유자의 제 한정열(010-7515-9352).
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 1층 전면좌측 점포 | 2천3백만원 | 2009년04월01일~(2년) |
| 조○○ | 점포 | 1층 전면우측 점포 | 3백80만원 | 2001년11월20일~(2년) |
| 염○○ | 주거 | 2층 전면우측 주택 | 2천5백만원 | 207년05월11일~(2년) |
부동산표시목록
공유자 이○○
교부권자 대구광역시동구
교부권자 대구광역시수성구
근저당권자 서○○
근저당권자 효목1동새마을금고
소유자 한○○
임차인 박○○
임차인 염○○
임차인 이○○
임차인 조○○
임차인 한○○
채권자 서○○
채무자 한○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층 전면좌측 점포 | 2012년03월05일 | 2009년04월01일~(2년) | 2천3백만원 · 45만원 | |
| 박○○ | 1층 일부분 | 2012.3.5. | 2009.4.1.- 2011.3.31. | 23,000,000 | 2012.03.06 |
| 염○○ | 2층 전면우측 주택 | 1997년09월20일 | 207년05월11일~(2년) | 2천5백만원 | |
| 염○○ | 2층 일부(방3칸) | 1997.9.20. | 2007.5.11.~ 2012.3.7. | 25,000,000 | 2012.03.08 |
| 이○○ | 2층 일부 | 2012.3.21. | 2007.11.23.-2011.11.23. | 35,000,000 | 2012.03.23 |
| 조○○ | 1층 전면우측 점포 | 2010년10월22일 | 2001년11월20일~(2년) | 3백80만원 · 16만원 | |
| 조○○ | 1층 일부분 | 2010.10.22. | 2010.11.20.- 2012.11.20. | 3,800,000 · 160,000 | 2012.03.06 |
| 한○○ | 2007.11.1. |
매각공고
12-10-24 · 대구광역시 동구 신암동 123-37 · 대 193㎡ (소유권 중 공유자 지분 2분의 1 단, 한성열 지분전부)
12-10-24 · 대구광역시 동구 신암동 123-37 · 철근콩크리트조 스라브즙 3층건 근린생활시설및주택 1층 소매점 112.28㎡ 2층 사무실 110.28㎡ 3층 주택 94.21㎡ 지하대피실 16㎡ (소유권 중 공유자 지분 2분의 1 단, 한성열 지분전부) 제시외-창고 및 화장실 조적조 새시지붕 및 슬래브지붕 단층 10.10㎡ -다용도실 벽체이용 및 새시조 슬래브지붕 단층 4.60㎡ -다용도실 벽체이용 및 새시조 슬래브지붕 단층 12.10㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 3.00㎡
당사자
- 채권자
- 서정길
- 채무자
- 한국열
- 소유자
- 한성열
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 377m신성초등학교초등학교
- 398m대구관광고등학교고등학교
- 414m신아중학교중학교
- 624m덕성초등학교초등학교
- 627m아양초등학교초등학교
- 792m복현중학교중학교
- 861m카톨릭상지전문대학교대학교
- 908m대구동부초등학교초등학교
- 1073m영진고등학교고등학교
- 1123m불로초등학교초등학교
- 1167m기숙사
- 1225m동대구초등학교초등학교
버스
- 153m큰고개오거리2232, 836, 수성4, 순환3
- 179m신암4동행정복지센터건너618, 802, 805, 814, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구3, 수성4, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
- 180m신암4동행정복지센터 건너814, 818
- 200m신암4동행정복지센터앞618, 802, 805, 814, 818, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 204m큰고개오거리1232-1, 836, 순환3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 동구 신암동 123-37
- 감정가
- 1억 6992만
- 최저가
- 1억 6992만 (100%)
- 건물면적
- 196.19㎡ (59.3평)
- 기일
- 13-01-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10136-1 · 단독주택 · 중대동5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100051-1 · 아파트 · 봉무동3.4억 (100%) · 26-10-30
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