대구지법 2012타경17837-3

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

85.97㎡ (26.0평)

토지면적

361.19㎡ (109.3평)

제시외면적

없음

보증금

1348만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1349만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

85.97㎡ (26.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

용계동 611-2

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동부화물터미널" 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근 일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성된 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동부화물터미널" 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근 일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성된 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.<br /> 기호(3): 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

환지완료 후 본건(A2BL-1LT)까지 차량 출입이 용이할 것으로 예상되며, 제반<br /> 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형(기호1) 및 장방형(기호3)의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, <br /> 주거나지(기호1) 및 주거용 건부지(기호3)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

환지예정지지정도상 장방형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 공동<br /> 주택예정지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

환지예정지지정도상 북측으로 폭 약 20미터, 동측 및 서측, 남측으로 폭 약 10<br /> 미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호(3): 서측으로 폭 약 3미터의 진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

종전토지 기준으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 제2종일반주거지역, 제2종<br /> 일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산<br /> 도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,<br /> 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 중<br /> 로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전<br /> 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법<br /> >, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.<br /> 기호(3): 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-<br /> 20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제<br /> 5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br /> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황"대"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /> (2)기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /> (2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가,나) 목조 토와, 스레트지붕 단층건으로서,<br /> - 외 벽 : 벽돌 노출임.<br /> - 내 벽 : 벽지 및 벽돌 노출임.<br /> - 바 닥 : 장판지 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나): 주택 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /> (2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 동구 용계동 611-2

감정가

2억 7526만

최저가

1억 3488만 (49%)

건물면적

85.97㎡ (26.0평)

기일

13-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음