대구지법 2012타경17844-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

640.42㎡ (193.7평)

토지면적

2189.00㎡ (662.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1540만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2361만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

640.42㎡ (193.7평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

용계동 478-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1),(2)]는 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구요금계산소" 북서<br /> 측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 동대구요금계산소 진입도로와 금호강 사이에 아파트단지(강변동서마을) 및<br /> 자연녹지지역 내 나지, 창고 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 일단의 본건 토지까지 제반차량 접근 용이한 편이며, 도보로 약 6 - 7분 거리에 시<br /> 내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 전반적인 교통상황을 고려할 때 일반차량 접근성은 비교적 양호한 편이며, 대중교<br /> 통 여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 토지는 인접한 477-6, 486번지와 일단의 토지로 이용되고 있으며, 전체 <br /> 일단의 토지상황은 사다리형에 가까우나 기호(1),(2) 토지는 사다리형 및 삼각형의 <br /> 토지로서, 가격시점 현재 "창고시설 및 사무소 부지"로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(<br /> 접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전<br /> 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>" 등에 해당함.<br /> 토지(2):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>" 등에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 기호(1),(2) 토지 및<br /> 인접한 477-6번지, 486번지 상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. <br /> <br /> (ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 2층<br /> ┌1층 일반철골조(창고시설), 약 429.6㎡<br /> └2층 일반철골조(사무실), 약 205.5㎡더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "이인애"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

대구광역시 동구 용계동 478-1

감정가

16억 4867만

최저가

11억 5407만 (70%)

건물면적

640.42㎡ (193.7평)

기일

13-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음