대구지법 2012타경17844-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-17 · 경매접수
2. 12-07-18 · 경매개시결정
3. 12-09-27 · 배당요구종기
4. 13-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5151만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

881.00㎡ (266.5평)

제시외면적

없음

보증금

3515만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2361만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

화랑로100길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 486-3

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

송수화 외 1

소유자

이인애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1),(2)]는 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구요금계산소" 북서<br /> 측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 동대구요금계산소 진입도로와 금호강 사이에 아파트단지(강변동서마을) 및<br /> 자연녹지지역 내 나지, 창고 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 일단의 본건 토지까지 제반차량 접근 용이한 편이며, 도보로 약 6 - 7분 거리에 시<br /> 내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 전반적인 교통상황을 고려할 때 일반차량 접근성은 비교적 양호한 편이며, 대중교<br /> 통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 토지는 인접한 477-6, 486번지와 일단의 토지로 이용되고 있으며, 전체 <br /> 일단의 토지상황은 사다리형에 가까우나 기호(1),(2) 토지는 사다리형 및 삼각형의 <br /> 토지로서, 가격시점 현재 "창고시설 및 사무소 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(<br /> 접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전<br /> 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>" 등에 해당함.<br /> 토지(2):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>" 등에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 기호(1),(2) 토지 및<br /> 인접한 477-6번지, 486번지 상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. <br /> <br /> (ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 2층<br /> ┌1층 일반철골조(창고시설), 약 429.6㎡<br /> └2층 일반철골조(사무실), 약 205.5㎡

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "이인애"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 용계동 478-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 용계동 484 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 대구광역시 동구 용계동 477-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 대구광역시 동구 용계동 477-6 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 대구광역시 동구 용계동 486 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 대구광역시 동구 용계동 486-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 대구광역시 동구 화랑로100길 41 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

용계동 486, 477-6 478-1, 484 토지 지상 건물은 임차인 (주)동부택배가 물류센터로 사용하고 있고, 용계동 478-1, 484 토지는 (주)동부택배 물류센터 부지로 용계동 477-1 486-3 토지의 일부는 역시 위 임차인의 주차장으로 사용되고 있으며, 나머지 대부분은 공터이고, 작은 면적으로 농작물 경작에 사용되는 부분도 있음. 이 사건 부동산 토지와 인접 토지 사이에는 도로 쪽은 철판 담장으로, 다른 쪽은 구거 등으로 구분되나 이 사건 토지 상호간의 경계는 구분할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

파산자주식회사토마토저축은행파산관재인예금보험공사

가압류권자

허○○

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사

교부권자

대구 동구

교부권자

대구 동대구세무서

교부권자

대구광역시동구

교부권자

동대구세무서

교부권자

서초세무서

교부권자

서초세무서.

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사대구은행

근저당권자

주식회사토마토상호저축은행

근저당권자

파산자 주식회사 토마토저축은행 파산관재인 예금보험공사

소유자

이○○

압류권자

대구광역시동구

임차인

(주)동부택배

임차인

(주)동부택베

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행주식회사

채무자

송○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-16 · 대구광역시 동구 용계동 486-3 · 전 881㎡

주변

학군

• 938m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1301m · 정동고등학교 · 고등학교
• 1317m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 369m · 강변동서마을앞 · 156, 518, 55, 555, 651, 708, 802, 814, 급행5, 북구3
• 405m · 강변동서마을건너 · 156, 55, 555, 708, 북구3
• 456m · 용계삼거리4 · 518, 651, 동구5
• 492m · 용계삼거리2 · 618, 719, 805, 818, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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