대구지법 2012타경18120-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1512.00㎡ (457.4평)

제시외면적

없음

보증금

3423만 (최저가의 10%)

담당계

757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

용계동 802-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)-5)토지는 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구요금소" 북동측 인근에 <br /> 위치한 토지로서 부근일대는 용계동 도시개발사업부지내 나지, 주변 아파트, 단독<br /> 주택, 빌라 및 상가 등이 혼재되어 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량출입 가능하며 제반교통사정 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한 환지예정지 A1브럭1롯트 <br /> 공동주택용지중 일부임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지 도면상 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 10m, <br /> 북측으로 폭 약 4-8m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호 1)토지(종전토지) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로<br /> 1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역, 비행<br /> 안전제5구역(전술), 도시개발구역임.<br /><br /> 본건기호 2)토지(종전토지) : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), <br /> 제1종지구단위계획구역, 공원(문화공원)(저촉), 소로<br /> 1류(폭10m-12m)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)<br /> (저촉), 유수지(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제5<br /> 구역(전술), 도시개발구역임.<br /><br /> 본건기호 3)토지(종전토지) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 <br /> 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역<br /> (전술), 도시개발구역임.<br /><br /> 본건기호 4)토지(종전토지) : 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획<br /> 구역, 공원(문화공원)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저<br /> 촉), 유수지(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제5구<br /> 역(전술), 도시개발구역임.<br /><br /> 본건기호 5)토지(종전토지) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1<br /> 종지구단위계획구역, 공원(문화공원)(저촉), 소로1류(<br /> 폭 10m-12m)(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m<br /> )(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역<br /> (전술), 도시개발구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건토지면적(종전토지면적)과 환지예정지 지정조서상 권리 면적이<br /> 상이하여 환지예정지 지정조서상 권리면적에의거 면적사정평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

대구광역시 동구 용계동 802-8

감정가

9억 9822만

최저가

3억 4239만 (34%)

기일

13-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음