대구지법 2012타경18137-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

235.70㎡ (71.3평)

제시외면적

없음

보증금

881만 (최저가의 10%)

담당계

757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 602-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "용계삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 개발예정지대로<br />서 미개발나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 위치하는 등 제반교통<br /> 사정 보통임.<br />기호 2): 환지예정지 A2BL-1LT는 차량 출입 용이할 것으로 판단되며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철<br /> 역이 위치하는 등 제반교통사정 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "휴경지" 상태임.<br />기호 2): 환지예정지 A2BL-1LT는 가격시점 현재 인접필지 대비 다소 고지로서, 자체 대체로 평탄한 공동<br /> 주택 예정지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약2-3M의 비포장도로가 개설되어 있음.<br />기호 2): 환지예정지 A2BL-1LT는 환지예정지지정도상 북측으로 폭 약20M 및 동측, 서측, 남측으로 폭 <br /> 약10M의 도로가 개설 예정되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15M-20M)(집산도로), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역<br /> (전술), 상대정화구역임.<br />기호 2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시개발구역, 상대정화구역임.<br /><br />※ 본건 "기호 2)"의 토지이용계획확인서상 내용은 기존토지의 기준이며, 환지처분에 따라 변경될 수 <br /> 있음.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 용계동 602-4

감정가

2억 5691만

최저가

8812만 (34%)

기일

13-03-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음