대구지법 2012타경18144-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17579.00㎡ (5317.6평)

제시외면적

없음

보증금

6572만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9150만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 585-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구요금계산소" 동측 및 북동측 인근에 위치하며,<br />부근일대는 개발예정지대로 펜스로 구획된 미개발나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 환지예정도지정도(A2BL-1LT)상 차량출입이 자유로울 것으로 판단되며,<br />기호(2): 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적<br /> 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 환지예정도지정도(A2BL-1LT)상 장방형의 공동주택예정지이며, 기호(2)는 인접지<br />와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도로 및 일부 전(농작물식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 환지예정도지정도(A2BL-1LT)상 북측으로 폭 약 20미터, 동측, 서측, 남측으로<br />폭 약 10미터의 도로와 접하는 것으로 예정되어 있으며, 기호(2)는 서측으로 폭 약 10미<br />터의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br /><추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람이며, 기호(1)은 추가적으로 제1종지구단위<br />계획구역, 중로2류(폭15-20M)(집산도로)(저촉), 도시개발구역<도시개발법>이며, 기호(2)는<br />추가적으로 중로2류(폭15-20M)(집산도로)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2) 공히 전이나 주거나지(기호1) 및 도로(기호2)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 520만 ~ 8억 8922만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 용계동 585-1

감정가

19억 1611만

최저가

6억 5722만 (34%)

기일

13-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음