대구지법 2012타경18175-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

997.00㎡ (301.6평)

제시외면적

없음

보증금

5080만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 254만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

용계동 789-37

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동부화물터미널" 남서측 인근, "동대구 톨게이트"<br />남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 본건을 포함 개발예정지대로서, 창고용지, 나지<br />등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 동대구I·C 및 화물터미널 등이 소재하는 등<br />제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 공히 인접필지와 대체로 등고 평탄한 나지이며, "대구 용계동 도시개발사업<br />환지예정지변경도"에 따르면 가각 정리된 사다리형에 가까운 "공동주택용지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) 공히 "환지예정지변경도"에 따르면 "A1BL-1L"는 북측으로 폭 약4미터, 서측<br />, 동측으로 폭 약12미터, 남측으로 폭 약20미터의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역<br /> , 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(저촉<br /> ), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 도시개발구역<도시개발법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,<br /><br /><br />기호(2): 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-<br /> 25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구<br /> 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, <추가기재>하천구역에 대하<br /> 여는 건설과 문의바람임.<br /> <br /> <br />※본건 토지의 "토지이용계획확인서"상의 내용은 기존의 토지상황을 기준으로 한것임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

대구광역시 동구 용계동 789-37

감정가

10억 3688만

최저가

5억 807만 (49%)

기일

13-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음