대구지법 2012타경18267-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1339.00㎡ (405.0평)

제시외면적

없음

보증금

2421만 (최저가의 10%)

담당계

757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 598-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5)은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구요금계산소" 북동측 인근에<br /> 위치하며, 부근 일대는 동대구톨게이트와 신대구∼부산간 고속도로 사이에 형성된 <br /> 개발예정지대로 펜스로 구획된 미개발 나지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5) 환지예정지 A1BL-1LT까지 차량 출입 용이할 것으로 판단되며, 인근에 <br /> 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

환지예정지 A1BL-1LT는 가격시점 현재 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 <br /> 가까운 토지(환지예정지지정도상)로서 현재 펜스가 쳐진 상태의 나지로 공동주택 <br /> 예정지로 되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지 A1BL-1LT는 "환지예정지 지정도상" 남측으로 폭 약 20m, 동측 및 서측 <br /> 으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약 4m의 도로 개설 예정되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니<br /> 다.<br /> 기호(3): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위<br /> 계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)<br /> (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5<br /> 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.<br /> 기호(4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산<br /> 도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안<br /> 전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상<br /> 대정화구역<학교보건법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.<br /><br /> 기호(5): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위<br /> 계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류<br /> (폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구<br /> 역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의<br /> 바랍니다.<br /> *본건 토지의 "토지이용계획확인서"상 내용은 기존의 토지상황 기준이며, 환지<br /> 처분에 따라 환지가 확정되는 경우의 토지이용계획 내용과는 차이가 있을 수 <br /> 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상입니다.<br /> (2)기 타:없습니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 용계동 598-3

감정가

7억 588만

최저가

2억 4211만 (34%)

기일

13-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음