대구지법 2012타경18281-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

442.50㎡ (133.9평)

제시외면적

없음

보증금

3308만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 9895만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

용계동 812-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구IC" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 동<br />대구톨게이트 및 대구-부산간 고속도로 사이에 형성된 개발예정지대(용계동 도시개발사업구<br />역)로 현재 펜스로 구획되어 대부분 미개발나지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 일련번호 1-4)환지예정지 A1BL-1LT까지 차량의 출입이 용이할 것으로 판단되며, 인근에<br />버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

환지예정지 A1BL-1LT는 가격시점 현재 사다리형에 가까운 토지(환지예정지지정도상)로서 인<br />접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택예정지로 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지 A1BL-1LT는 "환지예정지지정도상" 남측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약 12미터<br />,동측으로 폭 10미터, 북측으로 폭 약 4미터의 도로 개설 예정되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2)토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역이며 제1종지구단위계획구역, 소로1<br /> 류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 가축사육제한구역<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>임.<br />일련번호 3, 4)토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역이며 제1종지구단위계획구역, 소로1<br /> 류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도<br /> 시개발법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임.<br />②기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

대구광역시 동구 용계동 812-5

감정가

4억 8232만

최저가

1억 6543만 (34%)

기일

13-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음