대구지법 2012타경18298-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

156.00㎡ (47.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9376만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 602-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구요금계산소" 동측 인근(기호1,3) 및 북<br /> 동측(기호2)에 위치하며, 부근 일대는 동대구톨게이트와 신대구-부산간 고속도로 사<br /> 이에 형성된 개발예정지대로 펜스로 구획된 미개발 나지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3) 환지예정지 A2BL-1LT 및 기호(2)까지 차량 출입 용이할 것으로 판단되며,<br /> 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 환지예정지 A2BL-1LT는 가격시점 현재 인접필지 대비 다소 고지에 대체로<br /> 등고 평탄한(일부는 하천이 통과하여 다소 저지임) 사다리형에 가까운 토지(환지예정<br /> 지지정도상)로서 현재 펜스가 쳐진 상태의 나지로 공동주택 예정지로 되어 있습니다.<br /> 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현재 펜스가 쳐진 상태의 묵전<br /> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 환지예정지 A2BL-1LT는 "환지예정지 지정도상" 북측으로 폭 약 20m, 동측,<br /> 서측, 남측으로 폭 약 10m의 도로 개설 예정되어 있습니다.<br /> 기호(2): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획<br /> 구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전<br /> 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.<br /> 기호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.<br /><br /><br /> 기호(3): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획<br /> 구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.<br /> *본건 토지의 "토지이용계획확인서"상 내용은 기존의 토지상황 기준이며 환지처분에<br /> 따라 환지가 확정되는 경우의 토지이용계획 내용과는 차이가 있을 수 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다.<br /> (2)기 타: 없습니다.<br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 용계동 602-1

감정가

7020만

최저가

3439만 (49%)

기일

13-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음