대구지법 2012타경18335-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

759.00㎡ (229.6평)

제시외면적

없음

보증금

1581만 (최저가의 10%)

담당계

757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

용계동 789-33

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "동대구 톨게이트" 동측 인근에 위치하는 개발<br /> 예정지대(용계동 도시개발사업구역)로서, 부근일대는 화물터미널, 창고, 잡종지, 미<br /> 개발나지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3): 환지예정지지정도상 사다리형에 유사한 토지로서, "공동주택예정지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3): 환지예정지지정도상 남측으로 폭 약 20미터내외, 동측 및 서측으로 폭 약<br /> 12미터내외, 북측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐<br /> 지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로<br /> 1류(폭 20-25M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> , 도시개발구역<도시개발법>임.<br /> <br /> -기호(2): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐<br /> 지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 어린<br /> 이공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시<br /> 개발법>임. <br /> <br /> -기호(3): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐<br /> 지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로<br /> 1류(폭 20-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> , 도시개발구역<도시개발법>임. <br /> <br /> ※상기내용은 기존의 토지상황을 기준으로 한 것으로, 환지처분에 따라 환지가 확정되<br /> 는 경우의 "토지이용계획" 내용과는 차이가 있을 수 있음.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /> (2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

대구광역시 동구 용계동 789-33

감정가

4억 6096만

최저가

1억 5811만 (34%)

기일

13-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음