대구지법 2012타경19604-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.66㎡ (6.6평)

건물면적

39.19㎡ (11.9평)

토지면적

21.66㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9957만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

39.19㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 148-4 · 21.66㎡ (6.6평)

호

29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동에 소재 MBC네거리 북서측 인근에 위치하는 "현대하이<br /> 페리온1단지 제1층 109호" 단위점포로서 주변은 아파트 단지, 상가 및 업무용 빌딩<br /> 등으로 형성되어있는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통<br /> 수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 1층 109호로서<br /> 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 및 벽지 등<br /> 바닥 : 화강석 타일<br /> 창호 : 목재 출입문 및 목재단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주상복합 아파트 내 상가(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전 등이 설치되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 "건(주상복합 아파트)부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 7-8차선 간선도로 및 동측 폭 약8M, 북측 폭 약6M의 포장도로와 각각<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9m이상), 대로2류(폭30m-<br /> 35m)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 상가는 귀 의뢰목록(등기부등본)상 대지권비율(7.48/6,272.2)과 토지대장 대지<br /> 권 등록부상 대지권비율(21.66/6,272.2)이 상이하나 귀 의뢰목록 상의 비율로 사정<br /> 평가 하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 동구 신천동 148-4 현대하이페리온1단지 1층 109호

감정가

2억 5000만

최저가

1억 2250만 (49%)

건물면적

39.19㎡ (11.9평)

대지권면적

21.66㎡ (6.6평)

기일

13-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음