대구지법 2012타경23443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-18 · 경매접수
2. 12-12-05 · 경매개시결정
3. 13-02-14 · 배당요구종기
4. 13-03-28 · 1차 매각기일 · 최저가 690만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.33㎡ (3.7평)

건물면적

7.95㎡ (2.4평)

토지면적

80.12㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

972만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

7.95㎡ (2.4평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

방촌동 690-5 · 12.33㎡ (3.7평)

호

2층

당사자

채권자

주식회사 현대스위스2저축은행

채무자

최부현

소유자

최부현

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 지하철1호선“해안역” 북측 인근에 소재하는<br /> 연립주택(현지호칭 : 새마을주택) 2동 2층 203호(전용면적:51.66㎡, 공용면적<br /> :6.24㎡)로서 부근 일대는 공동주택, 단독주택 및 창고 등으로 형성되어 있으며, <br /> 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콩트리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층(사용승인일자 : 1985. 05. 25) 중 <br /> 2층 203호 단위 세대로서,<br /> - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감.<br /> - 바닥 장판지 및 일부 타일 붙임 마감. <br /> - 창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구<br /> 역<학교보건법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 연립주택부지 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 연립주택의 내부는 이해관계인의 부재로 인근 주민 탐문<br /> 등을 참작하여 연립주택으로서의 표준적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기<br /> 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 방촌동 690-5 2동 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주민등록전입신고된 장귀란은 장필자의 이모로 주민등록만 옮기고 실제 거주하지는 않으며 임차인은 없다고 함. 조사참여자: 장필자의 모 성명불상자.

부동산표시목록

공유자

장○○

교부권자

대구광역시동구

임차인

장○○

채권자

주식회사 현대스위스2저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-28 · 대구광역시 동구 방촌동 690-5 2동 2층 203호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 695.52㎡ 2층 695.52㎡ 외지하실 3.36㎡ 철근콩크리트조 51.66㎡ (경매할 지분 13분의 2 최부현 지분 전부)

주변

학군

• 543m · 동촌중학교 · 중학교
• 666m · 동촌초등학교 · 초등학교
• 762m · 방촌초등학교 · 초등학교
• 1464m · 용호초등학교 · 초등학교

버스

• 447m · 퀸벨호텔건너 · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 458m · 해안역(1번출구) · 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 471m · 해안역(3번출구) · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 497m · 퀸벨호텔앞 · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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