대구지법 2012타경29304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-28 · 경매접수
2. 12-11-29 · 경매개시결정
3. 13-02-08 · 배당요구종기
4. 13-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6299만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.34㎡ (60.6평)

토지면적

502.80㎡ (152.1평)

제시외면적

31.70

보증금

7629만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2583만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

200.34㎡ (60.6평) · 벽돌조 · 상가

대지권

효목동 137-16

호

2층

당사자

채권자

박건중 외 1

채무자

최광성

소유자

최광성

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

평가대상은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위<br />일대는 관공서, 학교, 아파트단지, 노선상가, 시장 및 주택지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황<br /> 평가대상(1) : 세장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 위험물 저장 및 처리시설<br /> 관련부지 및 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 평가대상(2) : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 위험물 저장 및 처리<br /> 시설(주유소)부지로 이용중임.<br /> <br />2)인접 도로상태<br /> 평가대상(1) : 북서측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.<br /> 평가대상(2) : 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.<br /> <br />3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 평가대상(1),(2) : 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>이며, 상대정화구역<학교보건법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조<br /> (가)세멘벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅.<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일붙임.<br /> 천 장 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅.<br /> 창 호 : 하이새시창 및 일부 강화유리.<br /> <br /> (나)벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,<br /> 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅.<br /><br /> 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅.<br /> 바 닥 : 타일붙임등.<br /> 천 정 : 텍스, 몰탈위 페인팅.<br /> 창 호 : 하이새시창임.<br /> <br /> (다)일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서,<br /> 무벽체의 철골원형기둥임.<br /> 바 닥 : 칼라하드너마감.<br /> 천 장 : 열경화성수지판넬.<br /> <br />2)이용상태<br /> (가)1층 - 사무실등<br /> 2층 - 주택<br /> (나)위험물 저장 및 처리시설(사무실)등<br /> (다)위험물 저장 및 처리시설(캐노피)<br /> <br />3)부대설비<br /> 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(가) 2층 주택부분은 유류보일러에 의한<br /> 난방설비 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

평가대상 기계기구는 국산의 기계기구(주유기 및 유류저장탱크)로서 현상 및 관리 상태는<br />보통이며, 기계기구(5) 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

---

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계<br /> 평가대상 기준시점 현재 임대관계 있는 것으로 현장조사되었으나, 자세한 임대내역은<br /> 이해관계인 부재로 인하여 미상인바, 경매진행시 재확인 바람.<br /> <br />2)공부와의 차이<br /> 평가대상 기준시점 현재 공부상 기호(가) 2층 "휴게실" 로 되어 있으나, 실제 "주택" 임.<br /> <br />3)부합물 및 종물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하나, 본건의 사용,<br /> 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.<br /> <br />4)기타사항<br /> 평가대상 기준시점 현재 기계기구(5) 소재불명이며, 신규 기계로 교체된 것으로 현장<br /> 조사되니, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 효목동 137-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 효동로 77 · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 4 · 대구광역시 동구 효목동 137-49 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 5 · 대구 동구 효목동 137-16 토지외 3 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 이구자가 점유하고 있음. 동대구세무서에 등록한 등록사항등의 현황서상의 보증금은 50,000,000원으로 되어 있으나 12월 11일 임차인 이구자가 제출한 임대차계약서에는 임대보증금이 20,000,000원으로 기재되어 있어 상이함.

부동산표시목록

가압류권자

대구신용보증재단

가압류권자

박○○

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사(변경전,엔에이치캐피탈 주식회사)

가압류권자

주식회사 굿이에프대부(변경전:(주)굿이에프)

가압류권자

하나캐피탈주식회사

교부권자

대구광역시동구

근저당권자

대구신용보증재단

근저당권자

효목1동새마을금고

압류권자

동대구세무서

임금채권자

박○○

임차인

이○○

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-03 · 대구광역시 동구 효목동 137-16 · 대 97.3㎡ 제시외-창고 판넬지붕 9.2㎡ -욕실,통로 판넬조 16.9㎡ -기계실 블럭조 5.6㎡
• 13-05-03 · 대구광역시 동구 효동로 77 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 사무실 13.56㎡ 1층 근린생활시설(수리점) 31.64㎡ 2층 휴게실 33.9㎡
• 13-05-03 · 대구광역시 동구 효목동 137-49 · 주유소용지 405.5㎡
• 13-05-03 · 대구광역시 동구 효목동 137-49 · 에이동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 위험물저장및처리시설(주유소(사무소)) 27.04㎡ 비이동 일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설(주유소) 40㎡
• 13-05-03 · 소재지:대구 동구 효목동 137-16 토지외 3 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 동대구등기소 공장저당법 제7조 기계기구목록 2007년 39호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 2010년 목록 26호

주변

학군

• 146m · 효동초등학교 · 초등학교
• 264m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 690m · 아양초등학교 · 초등학교
• 769m · 효목초등학교 · 초등학교
• 804m · 입석초등학교 · 초등학교
• 871m · 입석중학교 · 중학교
• 973m · 동문고등학교 · 고등학교
• 985m · 신아중학교 · 중학교
• 1119m · 동원중학교 · 중학교
• 1233m · 동부중학교 · 중학교
• 1238m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1336m · 대구관광고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 효동초등학교건너 · 232, 802, 814, 동구1, 동구1-1, 북구3
• 75m · 효동초등학교앞 · 232-1, 802, 814, 동구1, 동구1-1, 북구3
• 191m · 효목시장(남편) · 동구1, 동구1-1
• 237m · 효목1동행정복지센터 · 동구1, 동구1-1
• 340m · 동촌강나루아파트앞 · 232-1, 802, 814, 동구1, 동구1-1, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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