대구지법 2013타경539-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-09 · 경매접수
2. 13-01-10 · 경매개시결정
3. 13-03-22 · 배당요구종기
4. 13-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.27㎡ (21.3평)

건물면적

483.52㎡ (146.3평)

토지면적

70.27㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 312만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

483.52㎡ (146.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신천동 299-2 · 70.27㎡ (21.3평)

호

20층

당사자

채권자

김대진 외 4

채무자

회생채무자 주식회사국제종합토건의 관리인 김성철

소유자

김성철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구세무서" 북서측 인근에 소재하는 "국제<br /> 오피스텔" 2층 2호외 26개호 단위세대로서, 부근일대는 업무시설, 숙박시설, 근린생<br /> 활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제<br /> 반 교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 2층 2호로서,<br /> - 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등.<br /> - 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.<br /> - 바닥 : 아스타일 등 마감.<br /> - 창호 : 새시 복층 유리창호임.<br /><br /> (나),(다),(거)-(퍼) 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중<br /> 4층 401호외 14개호로서,<br /> - 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 아스타일 등 마감.<br /> - 창호 : 새시 복층유리 등 마감.<br /><br /> (라)-(하) 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 <br /> 지하1층 비1002호외 10개호로서,<br /> - 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감.<br /> - 바닥 : 아스타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 모델하우스<br /> (나),(다),(거)-(퍼) : 업무시설(오피스텔)<br /> (라)-(하) : 헬스클럽 및 골프연습장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 스프링쿨러설비, 중앙집중식 냉난방<br /> 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "업무용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 10차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구,<br /> 최저고도지구(9.9M이상), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 대구광역시 동구 신천동 299-2 국제오피스텔 지하1층 비1009호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 오피스텔 건물로 지하1층은 별첨 도면 표시와 같이 호실이 구분되어 있었으나 현재는 종전의 구분 표시 없이 하나의 호실로 세븐이라는 상호로 헬스클럽을 운영하고 있고, 4층 401호는 칸막이를 하여 401호, 402호, 403호 405호로 구분되어 있고, 401호, 402호 403호는 임차인이 점유하고 있으나,그중 405호는 공실이고, 1201호 공실인외 나머지 호실은 모두 별지 기재와 같이 임차인 또는 제3자가 점유하고 있음. 조사참여자: 관리소장 박태욱(주민등록전입자 임)

부동산표시목록

가압류권자

대구국제오피스텔관리사무소

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사샤민코리아

가압류권자

주식회사정리금융공사

가압류권자

주식회사플러스상호저축은행

가압류권자

파산자고려종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

국민건강보험공단 부산중부지사

교부권자

동대구세무서

교부권자

부산진세무서

교부권자

수영세무서

근저당권자

주식회사 고려저축은행

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨

소유자

김○○

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

금정세무서

압류권자

대구광역시달성군

압류권자

대구광역시동구

압류권자

동대구세무서

압류권자

부산진세무서

압류권자

한국장애인고용공단

임금채권자

김○○

임금채권자

변○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임차인

(주)대구개발

임차인

(주)덕인씨앤디

임차인

(주)미래로정보기술

임차인

(주)서울에스엠

임차인

(주)세아엔지니어링

임차인

(주)와이엔케이 로지스틱스

임차인

(주)우리코스메틱

임차인

(주)채우다

임차인

고려한백 주식회사

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

예○○

임차인

정○○

전세권자

(주)국제화재손해사정

전세권자

주식회사제일공사

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

신○○

채권자

주식회사 부산은행

채무자겸소유자

회생채무자 주식회사국제종합토건의 관리인 김성철

임차인현황

매각공고

• 13-08-21 · 대구광역시 동구 신천동 299-2 국제오피스텔 5층 501호 · 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 업무시설(오피스텔,사무소)및 근린생활 시설,기계,전기실,주차장,대중음식점 1층 777.706㎡ 2층 609.727㎡ 3층 638.562㎡ 4층 638.562㎡ 5층 638.562㎡ 6층 638.562㎡ 7층 638.562㎡ 8층 530.652㎡ 9층 530.652㎡ 10층 530.652㎡ 11층 658.332㎡ 12층 658.332㎡ 13층 658.332㎡ 14층 658.332㎡ 15층 658.332㎡ 16층 658.332㎡ 17층 658.332㎡ 18층 658.332㎡ 19층 658.332㎡ 20층 658.332㎡ 지하 1층 949.30㎡ 지하 2층 1003.26㎡ 지하 3층 962.98㎡ 철골,철근콘크리트조 483.522㎡

주변

학군

• 398m · 동천초등학교 · 초등학교
• 577m · 청구중고등학교
• 620m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 628m · 효신초등학교 · 초등학교
• 964m · 대구중앙중고등학교
• 1073m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1111m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1152m · 비컨영어마을
• 1166m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1233m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1257m · 동대구초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 영남일보건너 · 399, 814, 8140, 818, 북구6, 수성4
• 107m · 영남일보앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4
• 284m · 상공회의소건너 · 399, 814, 8140, 818, 북구6, 수성4
• 308m · 한국건강관리협회앞 · 805
• 331m · 한국건강관리협회건너 · 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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