대구지법 2013타경1365-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1412.00㎡ (427.1평)

제시외면적

없음

보증금

731만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2985만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진인동 828-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 고모동 소재 "고모역" 북서측 인근(기호(1),(2)) 및 동구<br /> 진인동 소재 속칭 "인산마을" 남동측 인근(기호(3))에 위치하는 토지로서, 부근일대<br /> 는 공히 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2): 기호(1)은 인근까지, 기호(2)는 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며<br /> , 시내버스승강장까지의 이격거리 및 주변도로상태 등으로 보아 제반<br /> 교통사정은 보통시됨.<br /> 기호(3): 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 시외곽지에 소재 대중교통수단의 이<br /> 용사정은 다소 불편시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현재 과수목 및 잡<br /> 풀이 우거진 휴경지 상태임.<br /> 기호(2): 남동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 사다리형에 가까운 토지로서<br /> , 현재 과수목 및 잡풀이 우거진 상태의 주거나지임.<br /> 기호(3): 북서측으로 하향 경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 부분 및 완경사를 <br /> 이루는 부정형의 토지로서, 과수목 식재된 부분, 송전철탑부지 및 내부개<br /> 설도로부분 및 일부 대나무 등이 자생하고 있는 상태의 주거나지임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약1-1.5미터의 비포장도로와 접하고 있음. <br /> 기호(2): 남측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.<br /> 기호(3): 북측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m <br /> 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개<br /> 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제<br /> 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농지법제8조적용, <하천>은 건<br /> 설과{666-2922 2991} 확인임. <br /> 기호2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소<br /> 로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, <하천>은 건설과{666-2922 2991} 확인임. <br /> 기호3 : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(3층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로<br /> )(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및<br /> 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타 ((공장설립승인지역))<수도법>, 배출시<br /> 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 <br /> 건설과 문의바람임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> ①본건 공히 지상에 과수목(복숭아나무 외)이 다수 식재되어 있음.<br /> ②기호(3)지상에 송전철탑과 송전선이 통과하고 있으며, 전기공작물의 건설과<br /> 소유를 위해 지상권이 설정되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. <br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 진인동 828-1

감정가

2억 1321만

최저가

7313만 (34%)

기일

13-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음