대구지법 2013타경5169-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-03-08 경매접수
2. 13-03-11 경매개시결정
3. 13-05-21 배당요구종기
4. 13-10-23 1차 매각기일 · 최저가 296억 5465만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.56㎡ (97.3평)

토지면적

7152.30㎡ (2163.6평)

제시외면적

없음

보증금

29억 6546만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 314만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

321.56㎡ (97.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신천동 294-5

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구상공회의소" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 간선대로변을 따라 업무시설, 예식장, 일반음식점, 숙박시설 및 주유소<br /> 등 상업지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선대로변에 위치하여 여타 교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(9) : 9필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 예식장부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호(10) : 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임.<br /><br /> 기호(11),(12) : 주차장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(9) : 서측으로 폭 약 70미터 및 동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로<br /> 와 접함.<br /><br /> 기호(10) : 동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br /> 기호(11),(12) : 서측으로 폭 약 70미터의 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5),(11),(12) : 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지<br /> 구, 최저고도지구(9.9M이상), 가축사육제한구역, 비행<br /> 안전제6구역(전술)임.<br /><br /> 기호(6)-(10) : 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 가축사육제한<br /> 구역, 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계는 미상임.<br /> <br /> (2)본건 기호 1)-9),11),12)토지상에 식재되어 있는 조경수는 토지에 포함평가<br /> 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서<br /> 외 벽 : 화강석판재, 페어글래스창 등 마감,<br /> 내 벽 : 화강석, 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> 바 닥 : 화강석, 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> 천 장 : 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시복층유리창 등 마감.<br /><br /> (나)철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서<br /> 외 벽 : 화강석판재 및 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 화강석, 벽지 및 페인트 마감,<br /> 바 닥 : 화강석, 자기질타일 등 마감,<br /> 천 장 : 벽지 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시복층유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)지하1층 - 주차장 및 일반음식점 등 - 가격시점현재 공실<br /> 1층 - 예식장 등<br /> 중1층 - 화장실<br /> 2층 - 예식장 등<br /> 3,4층 - 예식장 등<br /><br /> (나)지하1층 - 근린생활시설(일반음식점) - 가격시점현재 장기간 공실<br /> 1층 - 계단실 등<br /> 2-5층 - 근린생활시설(일반음식점)<br /> 6층 - 기계실 등 <br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전, 방송시설, 엘리베이터 및 도시가스<br /> 시설 되어 있음.<br /><br /> (나)위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 엘리베이터 및 도시가스시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물은 소규모의 종물 및 부합물로서 감정목적을 고려하여 <br /> 정상평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 기호(가)건물 지하1층은 제시목록상 "주차장"이나 실제 "일반음식점 및 주차장"<br /> 임.<br /><br /> (2)본건 기호(가)건물 3층 중 644.25㎡ 예식장부분은 실제 "4층"임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /> - 본건 기호 나)건물은 가격시점현재 장기간 공실상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 대구광역시 동구 신천동 296-3 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 대구광역시 동구 신천동 296-7 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 대구광역시 동구 신천동 296-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 토지 및 건물에 임차인은 없으며, 주민등록상 전입자 이정화가 전입한 지번인 신천동 296-3에 소재하는 건물은 폐쇄된지 약 4년이 되었으며,위 지번에 거주하는 자가 아니라고 함. 조사참여자:이성호(소유자 주순옥외 2인의 고용직원).

부동산표시목록

가등기권자

(주)신혼프라자

가압류권자

김○○

가압류권자

삼일감정평가법인주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

정정현.

가압류권자

주식회사 메이저인터랙티브

가압류권자

주식회사 한국토지신탁

가압류권자

주식회사상원비앤지

가압류권자

주식회사이룸

가압류권자

주식회사제일감정평가법인

가압류권자

한○○○

가압류권자

한국전력.

가압류권자

한국전력..

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사.

교부권자

대구광역시동구

교부권자

대구광역시동구.

교부권자

대구광역시동구..

교부권자

대구광역시동구...

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

대구광역시수성구.

교부권자

대구동구청

교부권자

북대구세무서

교부권자

수성구청

근저당권자

강○○

근저당권자

유에이치제삼차 유동화전문 유한회사(변경전:주식회사하나은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행.

근저당권자

주식회사참저축은행

근저당권자

주식회사홈센타

근저당권자

추○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

추○○

배당요구권자

추○○,강○○,이○○

소유자

서○○

소유자

서성수.

소유자

주○○

압류권자

대구광역시동구

압류권자

동대구세무서

압류권자

북대구세무서

압류권자

북대구세무서.

압류권자

이○○

압류권자

한국전력공사

임차인

(주)스카이로프트

임차인

(주)에스앤드에이치

임차인

(주)향균나라생활건강

임차인

이○○

임차인

조○○

지상권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

서성수..

채무자겸소유자

서성수...

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

서혜수.

채무자겸소유자

서혜수..

채무자겸소유자

서혜수...

채무자겸소유자

주순옥.

채무자겸소유자

주순옥..

채무자겸소유자

주순옥...

채무자겸소유자

주식회사 신혼프라자

임차인현황

매각공고

• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 294-5 · 대 632.4㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 294-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 예식장 지1 주차장 3,412.25㎡ 1층 예식장 1,096.83㎡ 다방 361㎡ 미용실 339㎡ 중1층 화장실 46㎡ 2층 예식장 1,108.88㎡ 사무소 266㎡ 3층 예식장 1,118.88㎡ 예식장 644.25㎡ 제시외-사무실 및 창고 조적조 및 판넬조 46.5㎡ 294-5외 8지상에 소재-창고 판넬조 19.2㎡ 294-5외 8지상에 소재
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 295-2 · 주차장 1222.5㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 295-3 · 주차장 735.2㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 296-9 · 대 594.4㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 동부로22길 68 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상7층 근린생활시설 및 관람집회시설 지하2층 기계실,주차장 355.56㎡ 지하1층 근린생활시설 322.42㎡ 1층 근린생활시설 252.00㎡ 2층 근린생활시설 449.83㎡ 3층 근린생활시설 449.83㎡ 4층 근린생활시설 449.83㎡ 5층 근린생활시설 446.95㎡ 6층 근린생활시설 446.95㎡ 7층 근린생활시설 151.13㎡ 제시외-창고 철파이프조 63㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 296-10 · 대 661.2㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 동부로22길 70 · 철골콘크리트조 스라브지붕 8층 근린생활시설및 관람집회시설 지하2층 기계실 189.22㎡ 지하1층 일반음식점 545.86㎡ 지상1층 사무소 253.57㎡ 2층 일반음식점 490.83㎡ 3층 일반음식점 490.83㎡ 4층 일반음식점 490.83㎡ 5층 예식장 490.83㎡ 6층 일반음식점 490.83㎡ 7층 일반음식점 490.83㎡ 8층 일반음식점 322.91㎡ 제시외-창고 판넬조 17.5㎡ -사무실 철근콘크리트조 175.36㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 295-1 · 대 495.9㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 295-5 · 대 495.9㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 295-6 · 대 495.9㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 295-7 · 대 428.1㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 296-5 · 대 486㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 296-6 · 대 295.9㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 296-7 · 대 297.2㎡
• 13-10-23 · 대구광역시 동구 신천동 296-8 · 대 311.7㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

서성수.. 외 9

소유자

서성수 외 12

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 509m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 555m · 효신초등학교 · 초등학교
• 607m · 청구중고등학교
• 617m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 대구중앙중고등학교
• 1026m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1214m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1220m · 대구 동신초등 학교
• 1285m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1300m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1339m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1360m · 비컨영어마을

버스

• 57m · 상공회의소건너 · 399, 814, 8140, 818, 북구6, 수성4
• 129m · 현대시티아울렛 후문 · 55, 555
• 141m · 상공회의소앞 · 814, 8140, 북구6, 수성4
• 221m · 영남일보건너 · 399, 814, 8140, 818, 북구6, 수성4
• 230m · 솔렌스힐앞 · 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 동구 신천동 294-5

감정가

296억 5465만

최저가

296억 5465만 (100%)

건물면적

321.56㎡ (97.3평)

기일

13-10-23

등기부현황

등기 기재 없음