대구지법 2013타경5169-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1123.27㎡ (339.8평)

토지면적

314.70㎡ (95.2평)

제시외면적

없음

보증금

8764만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 314만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

1123.27㎡ (339.8평) · 상가

대지권

신천동 296-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구상공회의소" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 간선대로변을 따라 업무시설, 예식장, 일반음식점, 숙박시설 및 주유소<br /> 등 상업지대로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선대로변에 위치하여 여타 교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(9) : 9필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 예식장부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호(10) : 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임.<br /><br /> 기호(11),(12) : 주차장부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(9) : 서측으로 폭 약 70미터 및 동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로<br /> 와 접함.<br /><br /> 기호(10) : 동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br /> 기호(11),(12) : 서측으로 폭 약 70미터의 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5),(11),(12) : 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지<br /> 구, 최저고도지구(9.9M이상), 가축사육제한구역, 비행<br /> 안전제6구역(전술)임.<br /><br /> 기호(6)-(10) : 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 가축사육제한<br /> 구역, 비행안전제6구역(전술)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계는 미상임.<br /> <br /> (2)본건 기호 1)-9),11),12)토지상에 식재되어 있는 조경수는 토지에 포함평가<br /> 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서<br /> 외 벽 : 화강석판재, 페어글래스창 등 마감,<br /> 내 벽 : 화강석, 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> 바 닥 : 화강석, 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> 천 장 : 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시복층유리창 등 마감.<br /><br /> (나)철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서<br /> 외 벽 : 화강석판재 및 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 화강석, 벽지 및 페인트 마감,<br /> 바 닥 : 화강석, 자기질타일 등 마감,<br /> 천 장 : 벽지 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시복층유리창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)지하1층 - 주차장 및 일반음식점 등 - 가격시점현재 공실<br /> 1층 - 예식장 등<br /> 중1층 - 화장실<br /> 2층 - 예식장 등<br /> 3,4층 - 예식장 등<br /><br /> (나)지하1층 - 근린생활시설(일반음식점) - 가격시점현재 장기간 공실<br /> 1층 - 계단실 등<br /> 2-5층 - 근린생활시설(일반음식점)<br /> 6층 - 기계실 등 <br /><br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전, 방송시설, 엘리베이터 및 도시가스<br /> 시설 되어 있음.<br /><br /> (나)위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 엘리베이터 및 도시가스시설 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물은 소규모의 종물 및 부합물로서 감정목적을 고려하여 <br /> 정상평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 기호(가)건물 지하1층은 제시목록상 "주차장"이나 실제 "일반음식점 및 주차장"<br /> 임.<br /><br /> (2)본건 기호(가)건물 3층 중 644.25㎡ 예식장부분은 실제 "4층"임. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /> - 본건 기호 나)건물은 가격시점현재 장기간 공실상태로 조사됨.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 동구 신천동 296-3

감정가

12억 5206만

최저가

8억 7644만 (70%)

건물면적

1123.27㎡ (339.8평)

기일

13-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음