대구지법 2013타경7431-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

630.21㎡ (190.6평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

도로명주소

송라로10길

건물 · 대지권

건물

630.21㎡ (190.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

10

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천초등학교" 동측 인근에 위치하는 "화성파크드<br />림이스트밸리 제105동 제14층 제1408호"단위세대로서, 부근은 단독주택, 아파트단지, 다<br />세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통 및<br />제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트(105동) 중,<br /> 14층 1408호 단위세대로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br /> -내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br /> -창호: 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)아파트(집합건축물대장상 건축물현황도 의거 : 방3, 화장실겸욕실2, 거실, 주방 등)<br />으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기시설, 소화전설비, 위생, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 갖추고<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "아파트 및 근린생활시설 부지"로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4-5차선 아스팔트 포장도로를 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 제1종지구단위계<br />획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<<br />학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로, 내부는 주변 탐문 및 집합건축물대장상<br /> 건축물현황도 등에 의거 일반적인 이용상황을 상정였고, 내부구조변경 및 파손<br /> 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으므로 경매진행시 이점 참고하시기 바<br /> 랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 동구 송라로10길 34, 105동 14층 1408호 (신천동,화성파크드림이스트밸리)

감정가

2억 6100만

최저가

1억 8270만 (70%)

건물면적

630.21㎡ (190.6평)

기일

13-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음