대구지법 2013타경9307-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

140.80㎡ (42.6평)

제시외면적

150.23

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

5414만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신천동 260-32

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 신천초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근<br /> 일대는 학교, 단독주택, 아파트 및 소규모 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 대중교통사정은<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북동측 하향 경사지대내의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며<br /> "단독주택" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행<br /> 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 건축물대장등본상 타인소유의 제시외건물(후첨"지적 및 건물개황도"<br /> 참조)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대천초등학교" 남측 인근에 위치하며<br /> 부근 일대는 아파트, 주택 및 상가등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교<br /> 통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 13층(사용승인일자: 1992.10.24)중<br /> 11층 1101호 단위세대로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, <br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, <br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, <br /> - 창 호 : 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 10차선의 포장도로, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북측으로<br /> 왕복 2차선의 포장도로 및 서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),소로1류(폭<br /> 10M-12M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,택지개발예정지구(칠곡택지개발1지구)<택지개발촉진법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황<br /> 도면 및 관리사무소 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및<br /> 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기<br /> 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 동구 신천동 260-32

감정가

7392만

최저가

5174만 (70%)

기일

13-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음