대구지법 2013타경11195-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

867.60㎡ (262.4평)

제시외면적

없음

보증금

7348만 (최저가의 10%)

청구금액

50억

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 603-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동에 소재하는 "동대구톨게이트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 개발예정지대(용계동 도시개발사업구역)(기호1-7,9) 및 완충녹지(대구포항간고속도로)지대(기호8)로서 전, 미개발나지 등 으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

환지예정지도에 의하면 차량출입 용이할 것으로 판단되며, 인근에 간선도로 및 동대구나들목이 소재하여 재반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-4: 환지예정지(A1-1)는 대체로 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "공동주택<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호5-7, 9(일부): 환지예정지(A2-1)는 대체로 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한<br /> "공동주택예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호8: 본건토지는 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄한 "전"으로 이용중입니다.<br />기호9(일부): 환지예정지(B2-2)는 대체로 세장형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "근린생활시설<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-4: 환지예정지도상 A1-1는 남측으로 노폭 약 20m, 동,서,북측으로 노폭 약 10m의 도로와 <br /> 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호5-7, 9(일부): 환지예정지도상 A2-1는 북측으로 노폭 약 20m, 동,서,남측으로 노폭 약 10m의 <br /> 도로와 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호8: 본건토지는 서측으로 인접토지에 개설된 노폭 약2미터 정도의 비포장도로를 접하고 있습니다.<br />기호9(일부): 환지예정지도상 B2-2는 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 10m의 도로와 <br /> 접할것으로 예정되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭<br /> 20M-25M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호2: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)<br /> (저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호4: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호5: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호6: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호8: 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />기호9: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, <br /> 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4 지상에 주택 및 그부속시설(공가)이 소재합니다.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 8188만 ~ 9억 4208만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 용계동 603-1

감정가

10억 4979만

최저가

7억 3485만 (70%)

기일

16-03-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음