대구지법 2013타경11195-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-05-22 경매접수
2. 13-05-23 경매개시결정
3. 13-08-01 배당요구종기
4. 16-03-07 2차 매각기일 · 최저가 2억 7349만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

322.90㎡ (97.7평)

제시외면적

없음

보증금

2734만 (최저가의 10%)

청구금액

50억

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용계동 591-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동에 소재하는 "동대구톨게이트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 개발예정지대(용계동 도시개발사업구역)(기호1-7,9) 및 완충녹지(대구포항간고속도로)지대(기호8)로서 전, 미개발나지 등 으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

환지예정지도에 의하면 차량출입 용이할 것으로 판단되며, 인근에 간선도로 및 동대구나들목이 소재하여 재반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-4: 환지예정지(A1-1)는 대체로 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "공동주택<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호5-7, 9(일부): 환지예정지(A2-1)는 대체로 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한<br /> "공동주택예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호8: 본건토지는 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄한 "전"으로 이용중입니다.<br />기호9(일부): 환지예정지(B2-2)는 대체로 세장형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "근린생활시설<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-4: 환지예정지도상 A1-1는 남측으로 노폭 약 20m, 동,서,북측으로 노폭 약 10m의 도로와 <br /> 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호5-7, 9(일부): 환지예정지도상 A2-1는 북측으로 노폭 약 20m, 동,서,남측으로 노폭 약 10m의 <br /> 도로와 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호8: 본건토지는 서측으로 인접토지에 개설된 노폭 약2미터 정도의 비포장도로를 접하고 있습니다.<br />기호9(일부): 환지예정지도상 B2-2는 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 10m의 도로와 <br /> 접할것으로 예정되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭<br /> 20M-25M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호2: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)<br /> (저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호4: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호5: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호6: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호8: 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />기호9: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, <br /> 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4 지상에 주택 및 그부속시설(공가)이 소재합니다.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

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목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

본건 지상에 제시외 주택2동 (1동은 폐가임), 화장실 1동, 창고1동, 축사2동(1동은 훼손된 상태임) 위 제시외 건물 모두 미등기 건물임. 건축물대장을 확인한 바 소유자는 배신수로 등재되어 있음. * 현황조사시 인근 밭에서 일하는 70대초반의 성명불상자 여성의 진술에 의하면 마을 동장을 오래하던 전 주인이 현주인에게 집과 토지를 모두 팔고 이사를 갔다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

장○○

공유자

장○○

교부권자

서대구세무서

교부권자

서초세무서

교부권자

성남세무서

배당요구권자

서울보증보험주식회사

소유자

박○○

소유자

주식회사 생보부동산신탁

압류권자

대구광역시동구

채권자

파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-07 · 대구광역시 동구 용계동 591-1 · 전 569㎡

당사자

채권자

파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김현숙

소유자

박금태 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1092m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1106m · 정동고등학교 · 고등학교
• 1112m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1435m · 율금초등학교 · 초등학교

버스

• 317m · 용계삼거리4 · 518, 651, 동구5
• 385m · 용계삼거리3 · 55, 555, 708, 802, 814, 북구3
• 399m · 용계삼거리2 · 618, 719, 805, 818, 836
• 412m · 용계삼거리1 · 518, 55, 555, 618, 651, 708, 719, 802, 805, 814, 818, 836, 동구5, 동구5[용계역방면]
• 470m · 강변동서마을앞 · 156, 518, 55, 555, 651, 708, 802, 814, 급행5, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 동구 용계동 591-1

감정가

3억 9070만

최저가

2억 7349만 (70%)

기일

16-03-07

등기부현황

등기 기재 없음