대구지법 2013타경11249-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-22 · 경매접수
2. 13-05-23 · 경매개시결정
3. 13-08-02 · 배당요구종기
4. 16-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1052만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1136.70㎡ (343.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 105만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

용계동 789-28

당사자

채권자

파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

이수원

소유자

오재덕 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동에 소재하는 "동대구톨게이트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 개발예정지대(용계동 도시개발사업구역)(기호2-10) 및 완충녹지(대구포항간고속도로)지대(기호1)로서 전, 미개발나지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

환지예정지도에 의하면 차량출입 용이할 것으로 판단되며, 인근에 간선도로 및 동대구나들목이 소재하여 재반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 본건토지는 삼각형의 토지로서 완경사지대의 "전(법면)"으로 이용중입니다.<br />기호2(일부)-5, 8-10: 환지예정지(A1-1)는 대체로 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한<br /> "공동주택예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호2(일부): 환지예정지(B1-7)는 대체로 세장형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "근린생활시설<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호6,7: 환지예정지(B1-5)는 대체로 가장형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "근린생활시설<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건토지는 "맹지"입니다.<br />기호2(일부)-5, 8-10: 환지예정지도상 A1-1는 남측으로 노폭 약 20m, 동,서,북측으로 노폭 약 10m의<br /> 도로와 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호2(일부): 환지예정지도상 B1-7은 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 10m의 도로와<br /> 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호9(일부): 환지예정지도상 B1-5는 서측으로 노폭 약 10m의 도로와 접할것으로 예정되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 완충녹지, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />기호2: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호3: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호4: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 도시개발구역<도시개발법><br />기호5: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호6,8,9: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 도시개발구역<도시개발법><br />기호7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호10: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 공원(문화공원)(저촉), <br /> 중로1류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 도시개발구역<도시개발법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답, 잡종지, 도로"이나 현황 "전(법면), 미개발나지(전, 도로 등)"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 용계동 789 · 토지 · 답
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 이 사건 토지의 지목은 도로, 답, 잡종지인데 모두 공터이고, 일부 토지에 농작물을 경작하여 밭으로 사용되는 부분도 있으나 대체적으로 잡초등이 무성함. 2. 이 사건 토지 일대가 경계를 구분할만한 표식물이 전혀 없으므로 정확한 경계나 위치등은 토지측량에 의하지 않고는 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

공유자

장○○

근저당권자

파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

소유자

오○○

소유자

최○

압류권자

남대구세무서

압류권자

대구광역시 동구

압류권자

서대문세무서

채권자

파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-23 · 대구광역시 동구 용계동 789-28 · 도로 2681㎡

주변

학군

• 899m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1021m · 정동고등학교 · 고등학교
• 1204m · 율금초등학교 · 초등학교
• 1343m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1486m · 조일고등학교 · 고등학교

버스

• 446m · 용계삼거리4 · 518, 651, 동구5
• 462m · 율하남교1 · 518, 618, 651, 719
• 471m · 용계삼거리3 · 55, 555, 708, 802, 814, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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