대구지법 2013타경11249-8

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

200.50㎡ (60.7평)

제시외면적

없음

보증금

1782만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

용계동 796-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동에 소재하는 "동대구톨게이트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 개발예정지대(용계동 도시개발사업구역)(기호2-10) 및 완충녹지(대구포항간고속도로)지대(기호1)로서 전, 미개발나지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

환지예정지도에 의하면 차량출입 용이할 것으로 판단되며, 인근에 간선도로 및 동대구나들목이 소재하여 재반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 본건토지는 삼각형의 토지로서 완경사지대의 "전(법면)"으로 이용중입니다.<br />기호2(일부)-5, 8-10: 환지예정지(A1-1)는 대체로 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한<br /> "공동주택예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호2(일부): 환지예정지(B1-7)는 대체로 세장형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "근린생활시설<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.<br />기호6,7: 환지예정지(B1-5)는 대체로 가장형의 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 "근린생활시설<br /> 예정부지"로 지정되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건토지는 "맹지"입니다.<br />기호2(일부)-5, 8-10: 환지예정지도상 A1-1는 남측으로 노폭 약 20m, 동,서,북측으로 노폭 약 10m의<br /> 도로와 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호2(일부): 환지예정지도상 B1-7은 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 10m의 도로와<br /> 접할것으로 예정되어 있습니다.<br />기호9(일부): 환지예정지도상 B1-5는 서측으로 노폭 약 10m의 도로와 접할것으로 예정되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 완충녹지, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />기호2: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호3: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호4: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 도시개발구역<도시개발법><br />기호5: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호6,8,9: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 도시개발구역<도시개발법><br />기호7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법><br />기호10: 제2종일반주거지역(층수제한폐지), 제1종지구단위계획구역, 공원(문화공원)(저촉), <br /> 중로1류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 도시개발구역<도시개발법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답, 잡종지, 도로"이나 현황 "전(법면), 미개발나지(전, 도로 등)"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

대구광역시 동구 용계동 796-8

감정가

2억 5463만

최저가

1억 7824만 (70%)

기일

16-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음