대구지법 2015타경7794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-19 · 경매개시결정
3. 15-07-30 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1025만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

963.14㎡ (291.3평)

토지면적

915.60㎡ (277.0평)

제시외면적

83.40

보증금

1억 3102만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9954만

담당계

4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물

963.14㎡ (291.3평) · 대지

대지권

신암동 283-18

당사자

채권자

주식회사대구은행

채무자

조재경

소유자

조재경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "덕성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는<br />주택 및 상가, 학교 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 기타 제반교통상황 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 남서측 하향의 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로<br /> 나지임.<br />기호2,3): 남서측 하향의 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형토지로<br /> 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 촉 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M 이상), 가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> -외벽: 석재타일, 스톤코트, 방부목 치장,<br /> -내벽: 무늬코트, 벽지, 타일마감,<br /> -바닥: 무늬목 타일, 우드륨, 타일마감,<br /> -창호: 샷시 이중창임.<br />나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 2층건으로서,<br /> -외벽: 적벽돌 치장쌓기, 드라이비트, 방부목 치장,<br /> -내벽: 무늬코트, 벽지, 타일마감,<br /> -바닥: 무늬목타일, 우드륨, 타일마감,<br /> -창호: 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 교육연구 및 복지시설(명지어린이집)<br /> -1층: 교실2, 홀, 사무실, 원장실, ,조리실, 유아화장실2, 화장실, 보일러실,<br /> -2층: 교실3, 홀, 유아화장실2, 창고,<br /> -3층: 교실2, 유아화장실, 화장실, 창고로 이용중임.<br />나) 교육연구 및 복지시설(명지어린이집)<br /> -1층: 교실2, 홀 ,목욕실2, 창고,<br /> -2층: 교실2, 홀, 목욕실2로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 화재발신기 되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외 건물 (기호 ㉠-㉢)이 소재하나<br />본건의 사용, 수익 및 처분에 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 283-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신암동 283-19 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 동구 신암동 283-23 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 동구 신암동 283-19 1호 명지어린이집 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 대구광역시 동구 신암동 283-19 2호 명지어린이집 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 채무자 겸 소유자가 전입되어 있음. 임차인으로 등록된 사업자 없음. 2. 3층 건물 우측에 제시외 건물 1개 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사

교부권자

대구광역시 동구

승계인

한국자산관리공사

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-19 · 대구광역시 동구 신암동 283-18 · 대 108.6㎡
• 16-01-19 · 대구광역시 동구 신암동 283-19 · 대 636.8㎡
• 16-01-19 · 대구광역시 동구 신암동 283-23 · 대 170.2㎡
• 16-01-19 · 대구광역시 동구 신암동 283-19 1호 명지어린이집 · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 교육연구 및 복지시설 1층 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설) 180.18㎡ 2층 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설) 229.21㎡ 3층 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설) 188.73㎡
• 16-01-19 · 대구광역시 동구 신암동 283-19 2호 명지어린이집 · 2호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 2층 노유자시설 1층 노유자시설(어린이집) 138.12㎡ 2층 노유자시설(어린이집) 143.5㎡ 제시외-조리실 철근콘크리트조 53.9㎡ -창고 판넬조 20㎡ -출입문및통로 철근콘크리트조 9.5㎡

주변

학군

• 180m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 769m · 신아중학교 · 중학교
• 801m · 신성초등학교 · 초등학교
• 808m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 842m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 854m · 아양초등학교 · 초등학교
• 857m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 946m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1174m · 복현중학교 · 중학교
• 1244m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1332m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1354m · 영진고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 산림조합중앙회건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 동구8
• 186m · 산림조합중앙회앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 245m · 신암4동행정복지센터앞 · 618, 802, 805, 814, 818, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 265m · 신암4동행정복지센터 건너 · 814, 818
• 265m · 신암4동행정복지센터건너 · 618, 802, 805, 814, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구3, 수성4, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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